民生实事市民减了负担综管加了压力

　　深圳市征收了20多年的房屋租赁管理费终于取消了，如此利好消息自然给市民带来了鼓舞，减轻了费用负担，但因此带来了一个流动人口与出租屋综合管理所的经费难题，大大减少了综管员队伍建设的资金保障。目前，相关部门已在积极协调解决中，力求在积极贯彻相关政策的前提下，努力保障综管员队伍建设。
　　房屋租赁管理费 终于喊停了
　　今年1月1日起，深圳宣布停止征收房屋租赁管理费，但只是暂时停止而已。为从立法层面上排除深圳市房屋租赁税费改革的障碍，在2月22日至25日召开的深圳市五届人大常委会第二十一次会议上，通过了市政府提交的修改房屋租赁条例的议案，专门就房屋租赁管理费的相关条款进行了修改，从法律层面彻底取消房屋租赁管理费，这一项征收了20多年的费用终于喊停了。
　　市民减少一笔负担
　　但房租不跌反涨
　　根据原《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条和第五十六条规定，出租房屋办理房屋租赁合同登记或者是办理备案手续，出租人应当按月租金的百分之二或者百分之三，向辖区主管机关缴纳房屋租赁管理费。此前，无论是住宅出租，还是商铺出租都必须缴纳这项费用，比如，普通商铺租金5000元至10000元，出租人每月要缴纳的费用大概是100元至300元不等。这项费用取消之后，一年下来可以省掉1200元至3600元左右。
　　据悉，目前有部分商铺在缴纳房屋租赁管理费时是由承租者自行缴交，如经营烟酒生意的赵先生，在龙岗区域内总共开了3家销售烟酒的店铺，每家店铺租金约15000元/月，相关的房屋租赁管理费在租房之初就约定由赵先生到有关部门缴交，取消该费用后，赵先生一年能少交一万多块。而作为城市花园某商铺的业主刘***，则一向是由本人支付这笔费用，她表示该费用取消后自己每月减少了一笔支出，但并没有因此而降低店铺租金。在采访过程当中，记者了解到，虽然房屋租赁管理费取消了，但商铺以及住宅类房租并没有因此而下降，其中住宅类房租反倒随着年后返深找工潮的到来顺势上涨，涨幅在10%左右，而商铺租金一般签约期比较长，没有出现太***动。
　　建设经费缺口
　　相关部门积极协调
　　那么，取消房屋租赁管理费后，对相关单位又有什么影响呢？记者就此咨询了龙岗区流动人口与出租屋综合管理办公室，一名负责人表示：房屋租赁管理费自1月1日起就已经停止征收了，房屋租赁管理费取消之后影响最大的是各街道下属的出租屋管理所，大大减少了可供综管员队伍建设的资金，包括日常的工资、奖金等。据该负责人表示，去年全区房屋租赁管理费总共征收了1个多亿，是全区综管员队伍建设的一大资金保障。目前为了缓解各街道出租屋管理所的资金难题，已积极协调地税部门，争取在税务征收方面对其作出部分补贴，此外也向区政府递交报告，看能否给予财政支持，解决综管员队伍建设经费问题。
　　龙城街道办流动人口与出租屋综合管理所（以下简称龙城出租屋管理所）某负责人也告诉记者：自1月1日起，龙城街道就已经停止征收房屋租赁管理费。该新政推出后，给出租屋管理所带来的最大问题就是经费问题，但不影响出租屋管理员的日常工作。因为出租屋管理在辖区管理方面占据重要位置。房屋租赁管理费作为整个队伍建设和管理的一大保障，如今取消了给我们带来了难题。但该负责人还表示，新政对于市民来说，对社会发展而言是一个推动力，龙城出租屋管理所也会积极贯彻、配合，经费问题接下来会向街道、区争取，以保障出租屋管理所其他相关工作的顺利进行。