27年旧楼道开始美颜梅华街道首个楼道改造工程动工

　　近日，梅华街道南虹社区南村新苑3栋楼道改造工程动工，该楼栋的居民都欣喜万分。“感谢香洲区出台老旧小区楼房整治提升奖补办法，让我们有了一个平台和契机，通过议事协商带动居民筹款，终于可以对27年的老旧楼道进行改造了。” 南村新苑业委会主任黄海飞兴奋地说。据悉，这也是梅华街道首个老旧小区楼道改造工程。

　　新一届业委会带领居民议事协商

　　提出首个楼道改造申请

　　记者在采访中了解到，南虹社区南村新苑小区建于1993年，至今已建成27年，是典型的老旧小区。小区共有5栋141户居民，建筑面积约13080平方米。南村新苑小区居民楼的楼道20多年来都未粉刷过，长久积累的灰尘、潮气使楼道墙壁灰暗破旧，各种“牛皮廯”贴满墙，楼道里扶手破损、栏杆锈迹斑斑，楼道照明昏暗、消防设施缺失、管线乱拉等问题普遍存在，不仅严重影响了小区整体环境，也给居民生活带来很多不便，埋下了安全隐患。

　　去年南村新苑被列为梅华街道老旧小区楼体外公共区域改造试点小区之一，经过业主大会投票通过相关改造方案，预计今年9月小区公共区域改造工程将启动。“由政府投入对小区公共环境进行改造，激发了居民改变家园面貌的热情，尤其是新一届红色业委会的成立，让居民自治有了带头人。”南虹社区党委书记刘英姿告诉记者。

　　据悉，去年11月，南村新苑第二届业委会成立，北京理工大学中美国际学院博士、38岁的共产党员黄海飞老师当选为业委会主任，在新一届业委会的5名成员中有3人是党员。年轻的业委会成员有能力有热情，在他们的带动下，开始了居民议事协商、改造小区面貌的行动。在梅华街道基建办、南虹社区党委的指导下，黄海飞建起了线上小区业主群，让小区有了居民议事平台，并带头发起了楼道改造申请倡议。最终3栋1单元楼道改造工程经过有关部门审批，成为梅华街道首个老旧小区楼道改造工程。

　　政府惠民政策深入人心

　　激发居民自治热情改造家园

“去年香洲区出台了《香洲区老旧小区楼房建筑物本体整治提升奖补办法》，我们南虹社区共有18个小区，2000年以前建成的小区有11个，这一文件的出台为我们老旧小区改造工作带来前所未有的动力。”刘英姿告诉记者。南虹社区通过线上各物业群转发、线下召开物业公司会议、在各小区张贴通知等形式，力求在最大范围内让辖区业主了解政府的这项惠民政策。目前，南虹社区已有2个楼道改造工程申请审批，4个楼栋的相关工作正在推动中。

据了解，南村新苑3栋1单元共7层有14户业主，楼栋改造工程总预算约115531万元，由楼栋居民自筹一半经费，政府投入一半。黄海飞告诉记者，7月25日施工方与业委会签订了楼道改造合同后，居民自筹的资金57765元仅用了两天的时间，就已全部通过微信到账。“从这一点就可以看出，大家希望改造居住环境的愿望是多么强烈。感谢香洲区政府推出优惠政策，按一比一的比例给予补贴，否则我们也不会这么快启动楼道改造工程。”黄海飞说。据悉，整个楼道改造工程包括楼道墙面及扶手翻新、防盗网安装加固、下水管道改造等。

近日，南村新苑3栋1单元楼道改造工程正式动工。在现场，3栋居民、退休教师郭叔开心地说：“我们小区建成27年了，这次楼道改造多亏了政府的优惠政策，感谢政府为我们老百姓办了一件大好事。”梅华街道办主任邵丹表示：“老旧小区楼道改造项目是真正的惠民工程，不仅让小区环境变好了，居民自治的热情也被激发出来了，我们的社区就会变得更有凝聚力了。希望施工单位把工程做成楼道改造样板，为其他的楼道改造项目提供示范标杆。”