关于公开采购皇岗口岸拆除重建项目法律顾问服务机构的公告

　　因深圳皇岗口岸重建项目建设需要，现需采购该项目搬迁安置工作法律顾问服务机构。实际服务费用按照中标供应商实际投入服务人员和服务时间计取法律顾问服务费用，但总费用不超过42.24万元。

　　该项目采取评定分离方式确定中标供应商：评标采取综合评分法（评分规则详见***），择优选取5家候选供应商，若投标供应商少于5家但不少于3家，则全部有效投标供应商均为候选供应商；采购人通过票决法在候选供应商中确定1家中标供应商。

　　一、项目情况

　　深圳市皇岗口岸拆除重建项目拆除范围有约14栋主体建筑物及其他零星建筑，建筑面积约11.3万平方米，涉及约15个用房用地单位。皇岗口岸始建于上世纪80年代，建设历史情况复杂，存在土地及建筑权属不清、无产权登记等历史遗留问题，计划于2020年1月底前完成第一批拆除范围用地（福田南路以西、京港澳高速以东、百合三路以南、天泽花园以北）的搬迁安置工作。

　　二、供应商要求

　　1、投标人必须持有司法行政部门颁发的律师事务所执业许可证。

　　2、项目负责人承接过征地拆迁、土地整备、房屋征收、棚户区改造、城市更新、土地监察等类似项目法律顾问相关工作。

　　三、项目管理和技术（服务）要求

　　（一）工作内容及措施

　　负责项目全程法律服务，并根据甲方需求就相关问题出具签字盖章的法律意见书。法律服务包括但不限于：

　　1、梳理项目各阶段实施流程，提出专业的意见或建议，编制工作方案。

　　2、进行权属核查、现状调查等工作方案研究，提出法律意见，编制补偿安置方案。

　　3、协助甲方开展文书送达工作，解答被补偿对象的疑问。

　　4、制作补偿安置协议书及补偿工作过程中所需的其他合同范本。

　　5、参与补偿谈判及协商工作，协助甲方实施签约、交房、补偿资金支付及产权注销。

　　6、进行个案及疑难问题研究和处理。

　　7、为有产权纠纷、产权限制、租赁纠纷、抵押等情况的补偿对象提供法律意见及解决方案。

　　8、协助甲方及信访部门做好信访答复及处理工作。

　　9、完成甲方交办的本项目其他相关法律事项。

　　（二）技术力量

　　服务团队具有征地拆迁、土地整备、房屋征收、棚户区改造、城市更新、土地监察等类似项目法律顾问相关工作经验，投入不少于3名人员，其中不少于2名执业律师具有征地拆迁等类似项目法律顾问相关工作经验，保障在服务期限内有不少于1名律师派驻现场，按要求完成全部委托工作内容。

　　四、商务需求

　　1、服务期限：自合同签订之日起至项目第一批拆除范围用地搬迁完工之日止，根据工作计划，拟定工作时限为2019年9月至2019年12月，共4个月，按照每个月22个工作日计时。

　　2、服务地点：皇岗口岸拆除重建项目现场、服务机构的办公场所。

　　3、报价要求：

　　（1）本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价。

　　（2）响应人的报价不得超过42.24万元，否则视为无效标；报价应明确人工单价（*元/人·日）、投入人员数量、总价，否则视为无效标，所报人工单价将作为签订合同和实际支付服务费用时的单价。

　　（3）响应人的报价，应是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以响应人最终提出的综合单价或总价为依据。

　　（4）除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，响应人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。响应人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不予支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。

　　（5）响应人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。

　　（6）响应人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各响应人在报价时，应充分考虑报价的风险。

　　4、付款方式：完成合同约定工作内容，项目第一批拆除范围用地搬迁完毕且政府资金下达后20个工作日内支付20%款项，项目第一批拆除范围用地拆除完毕且政府资金下达后20个工作日内支付60%款项，余款在项目审计后20个工作日内根据审计结果支付。

　　5、违约责任：由采购人和中标人根据招投标文件另行约定。

　　五、投标要求

　　1、投标截止时间：2019年9月11日下午6时。

　　2、投标文件形式：投标人必须将纸质投标材料置于贴有密封条的信封内，并在密封条上加盖骑缝公章。

　　3、投标文件送达地点：深圳市福田区新沙路2号国防大厦615室，任工，83592371,180****2158。

　　4、投标材料清单：执业许可证、营业执照、法人代表证明、法人代表身份证明文件、授权委托书、受托人身份证明文件、报价单、承诺书（承诺按本公告文件要求的服务期限、服务内容、投标人报价费用提供服务）、服务团队名单、同类业绩清单（按***格式填写）、联系人及联系方式、其他相关材料（以上纸质材料均需加盖公章）；所有投标文件的扫描电子件刻录光盘1份。

　　***：

　　1、皇岗口岸拆除重建项目法律顾问服务招标评分规则

　　2、同类业绩清单（样表）

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局

　　2019年9月2日