2019年4月24日东营市自然资源局上线反馈

听众朋友，2019年4月24日，东营市自然资源局局长陈荫鲁在《行风热线》节目中，共接听了20个热线电话。对听众反映的问题，市自然资源局进行了调查处理。

听众吴先生建议各不动产登记部门统一办理要求及流程。市自然资源局已向各县区不动产登记中心提出整改意见，要求规范办理。

听众崔先生求助办理绿岛御园房产的租赁合同。经查，该小区开发商未申请初始登记，按照规定，不能办理租赁合同。

听众张先生、刘先生求助办理不动产证。经查，耿井小区住房属村居改造住房，耿井社区至今尚未申请办理登记；长安家园已办理不动产首次登记，待开发商完成土地分宗调整手续后，双方可共同申请办理不动产转移登记。

听众曲女士、杜先生分别求助办理金湖帝景和水岸名都不动产证。经查，两小区房产大证已办理完成，土地尚未分割，业主可办理注明“土地暂不具备分割转让条件，土地未分摊”的不动产证，也可待土地分割完成后，双方共同申请办理含有土地信息的不动产证。

听众盖先生、王先生求助办理不动产证。经查，两小区均存在超容积率问题。伟浩国际公馆开发商正在办理容积率调整手续；德达家园虽已办理容积率调整手续，但土地出让金差价尚未缴纳，且与开发商无法取得联系，已按程序移交人民法院通过司法程序进行解决。

另外，听众齐女士所在的海瀛一品小区开发商所占土地已由法院查封。目前，住建部门成立的协调小组正在对小区相关事宜进行处理。