优化提升营商环境科研用地产权分割奥盛大厦50家企业领到不动产权

困扰企业的科研用地产权分割工作又有新突破。11月19日，齐鲁软件园奥盛大厦不动产权证发放仪式在济南高新区管委会举行。据悉，目前奥盛大厦发放的不动产权证共涉及50家企业的共计339个不动产权证。今年年底前，奥盛大厦的93家企业都将拿到自己的不动产权证。

奥盛大厦位于济南高新区中心区，用地性质为科研用地。该载体为齐鲁软件园与园区企业联合建设，一方面解决了部分骨干企业规模化发展对办公场地的需求，另一方面也为企业减轻了自建资金压力，助力了科技型中小企业创新发展。但由于政策的变化，奥盛大厦无法产权分割办证，成为企业“成长中的烦恼”，加上企业膨胀发展、上市、融资等多元需求，从某种程度上也制约了企业进一步发展。

科研用地产权分割在高新区甚至全市范围内都没有案例参考。为解决困扰企业发展的难题，奥盛大厦科研用地产权分割办证，成为高新区园区及有关部门的一项重点工作。在济南市、高新区两级政府的积极推动下，2017年12月，济南市政府出台了《济南市落实打造“十最”营商环境要求支持实体经济项目建设若干措施》，为科研用地产权分割提供了政策依据，也让科研用地产权分割难点工作驶上了“快车道”。经过园区及各部门的共同努力，今年6月28日，奥盛大厦首批15个不动产权证发放。

企有所呼，我有所应。第二批主题教育开展起来，齐鲁软件园发展中心把满足企业的需求作为园区找差距、抓落实的努力方向。为积极回应奥盛大厦、鑫盛大厦企业科研用地产权分割诉求，主题教育开展以来，齐鲁软件园发展中心把该项工作列入近期重点解决问题工作台账，一方面“摸着石头过河”，打破常规，创新思路，探索解决难题的办法；另一方面加强与市国土部门和高新区自然资源与国土规划建设管理局、济高控股集团等部门单位的沟通协调，建立了常态的工作推进协调机制，形成了解决该项难题的“最大合力”。 

经过多方努力，在11月19日举行的齐鲁软件园奥盛大厦企业不动产权证发证仪式上，奥盛大厦入驻的金现代信息技术公司、中孚信息股份有限公司、山东众阳健康科技集团公司和韩都衣舍电商集团公司等46家企业共拿到324个不动产权证，科研用地产权分割工作取得突破性进展。

据工作人员统计，到目前为止，奥盛大厦93家入驻的企业中已有50家企业拿到了共计339个不动产权证。年底前，其他43家企业也将拿到自己的不动产权证。除了奥盛大厦，园区与企业联建的鑫盛大厦也面临科研用地的产权分割办证问题。据相关负责人介绍，鑫盛大厦也即将开始受理产权分割办证，顺利的话，今年年底，鑫盛大厦的入驻企业也能领到自己的不动产权证。

“尽管是迟来的证，但仍然要为收到不动产权证的企业表示祝贺。”济南高新区党工委委员、国家信息通信国际创新园服务中心副主任、投资促进中心主任陈西武表示，此次办证是对主题教育的一个最好诠释，“我们的初心就是要服务好企业，最终就是要解决企业遇到的难题。” 服务无极限，永远在路上。下一步，济南高新区中心片区各单位将从企业需求上找差距，从企业满意上抓落实，在提升效能上强服务，让企业切实感受到主题教育带来的新变化、新成效，确保主题教育取得实实在在的效果。

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拿到不动产权证，企业固定资产清晰了

“今天非常高兴，这个证盼了好长时间了。”拿到企业不动产权证的中孚信息股份有限公司副总经理张太祥介绍，2017年5月26日，企业在深交所上市。然而，在企业上市过程中，因为涉及到企业在奥盛大厦4000平方米的办公楼产权问题，需要一直给证监会做解释，差点因此影响到上市进程。

尽管最终高新区做了大量工作，企业也上市了，“但是这两年多来，每次做半年报、年报的时候，都需要解释4000平方米办公楼的权属问题。”张太祥说，此次拿到了企业的不动产权证，企业的固定资产就清晰了，这样企业后续的年报季报就简单多了。

为了表示感谢，张太祥将写有“为企业排忧解难，做人民满意公仆”的锦旗，送给了高新区齐鲁软件园发展中心。同时，作为此次领证的企业代表，金现代信息技术公司、山东众阳健康科技集团公司和韩都衣舍电商集团公司也纷纷表达感谢，分别给高新区自然资源与规划建设管理局、不动产权登记窗口、齐鲁软件园发展中心有限公司赠送了锦旗。

编辑：          赵婧靓