山东农地入市颁出首证

　　在乡村用集体土地办厂，也能拿到土地证，办抵押贷款了!今天下午，在我省唯一的全国农村土地制度改革试点县禹城，全省第一本集体经营性建设用地不动产权证书颁出，并得到了190万元贷款。

　　这块土地位于禹城伦镇镇区，面积40.38亩，以前是乡镇企业用地。2015年，禹城熊氏食品有限公司租来生产腌腊食品。这次，该公司以每亩7.5万元的价格从伦镇政府购得。

　　不动产权证书载明，该宗土地的权利类型为“集体建设用地使用权”，权利性质是“出让”，用途为“工业用地”，使用期限50年。

　　“创业20年，我换了6个地方。租私人场地，不敢扩大投资。”老家重庆的熊氏食品总经理熊维林告诉记者，“没想到，在乡镇上也能买到能办证的地!”

　　记者在该厂看到，5台腊肉熏烤设备已安装到位，新建的冷库也在抹地面。“如果还是租地，这几百万元我不敢投。”他说，“这次，我要把腌腊厂办到全国最大!”

　　这些钱，熊维林不愁。有了土地证，他从禹城市农村商业银行抵押贷到了190万元。禹城农商行副行长马超说，这块土地的授信额度、抵押率、利率的算法都与国有建设用地相同。

　　禹城市国土资源局局长陈璞翌告诉记者，按照《中华人民共和国土地管理法》第43条，除了乡镇企业、村民、经批准的乡村公共设施和公益事业可以使用集体土地，任何单位和个人进行建设，都要使用国有土地。就是说，以往，“城里人”“外地人”不能用集体土地搞建设，就更别说得到确权发证了。禹城的改革，突破就在这里。

　　“这一改，能入市的土地成了香饽饽!”伦镇党委书记周蕾说，伦镇工业园区有1300亩地，13家企业在用。除了熊氏食品，还有6家企业准备买地。“前不久，镇上拆了一家砖厂，本来我们还挺犯愁，结果听说该地能入市，一下子来了16家企业洽谈。”她说。

　　今天与熊氏同批确权发证的，还有禹城万创科技服务有限公司。他们每亩7.2万元从辛店镇辛店街村村委会购得37.88亩地，计划投资700万元，建设4个厂房和1座写字楼，办创业孵化器。

　　据介绍，禹城共有集体经营性建设用地1512宗3494亩，目前，已选择22宗688亩作为入市试点，其中2宗已确权发证，4宗签了土地出让合同，16宗正在办入市手续，用途涵盖工业、仓储、商服等。

　　禹城市委书记张安民说:“今天的颁证，实现了集体经营性建设用地与国有建设用地的同地同权，盘活了农村沉睡的土地资源，为新旧动能转换增添了新动力。”（记者　杨学莹　张海峰　毛鑫鑫）