我的不动产一件事率先登录江苏政务服务网APP

　　日前，市民郭永贵在市不动产登记中心窗口，仅用几十分钟就一次性完成了房产交易、税费缴纳和不动产登记申请等手续，稍等片刻后，他就收到了提示短信，告知其可以在江苏政务服务网APP上相关手续，也可以在自助打证机上打印证书，还可以选择EMS邮寄或到窗口领取证书。如此方便的办事体验，得益于我市全面开展的“我的不动产一件事”改革，将群众房产过户所涉及的房产交易备案、税费缴纳、抵押登记等实现全过程“一件事”。

　　今年，市行政审批局会同不动产登记部门，以“一站式、不见面”为标准，不断整合部门资源、合并申请材料、精简办事流程、完善平台功能，推动“我的不动产一件事”改革落地。通过前阶段运行、优化，5月份，正式印发《泰兴市推进“我的不动产一件事”实施意见》，对具体流程设置、系统操作要求、部门职责进行了明确，对一表式申请书及流程图、申请材料进行了固化。

　　据了解，“我的不动产一件事”全程通过不动产一体化平台办理，平台具备在线申请、缴费、查询、办理等功能，涵盖商品房产权证办理、存量房买卖、抵押登记、契税申报、水电气开户过户等相关服务事项。平台既并联了不动产登记所涉及的交易网签备案、纳税申报核税、税费合并缴纳等业务模块，实现自然资源与规划、税务、住建、民政等部门信息共享，又串联了下游涉及的水电气、网络过户登记、EMS免费邮寄等服务项目。通过强化注册安全性，将不动产登记所涉及的交易、税务、开发公司、中介机构、银行、公证、水电气等部门进行角色配置授权，将各自的职责及操作进行了固化，共性材料进行集中备案。依托一体化平台以及一站式服务网点，申请人无需到政务服务大厅，即可直接办理不动产权证。

　　“以按揭购房办理不动产权证为例，按照正常流程，购房人进行预告登记后，先要到税务部门现场缴税，再分别去开发商和银行获取相关材料，最后购房人、开发商和银行三方约定时间，同时到政务服务大厅办理不动产权证。全程需要购房人多头反复跑动、材料重复提交，而且三方可能无法一次约定时间共同到场，存在大量隐性办理时间。”市行政审批局局长任斌介绍，现在，通过推行“一件事一站式”办理模式，购房人与开发商签订预售合同后，与银行签订借款抵押合同时，可现场在线申请预告登记及预购商品房抵押权预告登记，填写一张申请表（预告登记和抵押预告登记两表合一）；由开发商利用不动产一体化平台为购房人申报纳税，税务部门在线核税，购房人线上缴税；开发商完成首次登记后，银行在线申请商品房预告登记转为不动产证，共压缩时限5.5个工作日，实现“交房即交证”。通过推送相关信息给水电气承办人员，实现证卡联发、快递送达，做到全程“不见面”、群众“零跑腿”。全款购房办理不动产权证，由开发商全程代办，可达到相同效果。

　　目前，我市“我的不动产一件事”申请入口已覆盖主城区所有房地产开发商、金融网点、房产中介机构，全市85%左右不动产事项办件通过“就近办、一站式、不见面”方式办理。前不久，“我的不动产一件事”移动应用登录江苏政务服务网APP，在全省做到率先、唯一。按照“可操作、便捷化”的标准，该应用提供了个人存量房、商品房买卖转移登记在线申报、预约办理、进度查询等服务功能，同时提供产证真伪、档案、有房无房等信息查询，以及服务网点、通知公告、政策规范等业务查询。后续，户口迁移、孩子入学、法院执行、个人房产信息等涉及不动产的事项，均可利用平台直接查询，出具电子证照信息，将“一件事”向“一揽子事”拓展。