240个老旧小区整治整体近尾声脱胎换骨百姓点赞

精与细的考究之下，越来越多的老旧小区迎来“脱胎换骨”式的变化。按照我市年初确定的目标，今年共有240个老旧小区实施整治。来自市物业办的数据显示，有40个小区整治已经全部完工，160多个小区基本完工，另外30多个小区正在加紧收尾。记者探访中发现，由表及里的精细整治，让这项民生工程真正成了民心工程，居民们纷纷竖起大拇指“点赞”。

红山路190号小区依山而建，这个建于上世纪90年代的老小区与2005年后建成的韵致居商品房小区一墙之隔。正所谓没有对比就没有伤害，“整治之前，我们就是一破落户儿，带着儿子去隔壁小区玩游乐设施，经常被他们业主投诉呢。如今我们也终于扬眉吐气了。”住在小区4幢的杨女士指指后山上的健身休闲广场，“喏，那是我们的后花园，现在隔壁小区的老人们也经常来我们这儿玩呢！”

整治前整个小区只能用“破旧不堪”来形容，围墙破烂，地面沆洼不平，楼顶墙面渗漏非常严重，乱搭的违建和各种管线搭建成的“蜘蛛网”让整个小区显得更为凌乱。今年3月，整治施工队伍正式进场，“居民们列出了10多个必须整治的项目清单，但最终整个小区整治的项目多达40多个。”上述负责人告诉记者。

记者在现场看到，眼下的红山路190号小区可谓实现了“脱胎换骨”式的改变。小区内不见一处违建，崭新的透水沥青路面平平整整。洋气的路灯杆上挂着喜气的小红灯笼。建筑外墙上端是杏色的真石漆，下端是棕黄色的真石漆，没有一根碍眼的“蜘蛛网”。由废弃垃圾场改建成的休闲娱乐场各种健身器材琳琅满目，休闲广场的斜坡上是精心设计的各种运动元素符号，让小区平增几分活力。在小区的大门口，信报箱、云柜等一应俱全，透明式的新车棚内设置了多个供电动车充电的充电杆……“环境美成这样，住得舒心，我们个个都满意。”住在小区1幢205室的杨雪珍老人告诉记者。

板仓街192号小区相较红山路190号小区“年龄更大”，可如今置身其中，谁也无法相信这是个建于上世纪70年代的老旧小区。建筑外墙由砖红色和棕黄色真石漆粉刷一新，窗外的遮阳篷是紫红色帆布材质，窗户则统一更换成褐色窗框加双层玻璃。“真没想到我们的‘老破小’会变成现在这种‘小洋房’！”今年81岁、在该小区住了40多年的邵巧娣老人说，以前小区环境不好，她和老伴几乎不下楼，现在每天都要在小区转上几圈，“不仅小区面容新了，绿化也多了很多，完全就是一个新建小区的感觉。”

童卫路7号小区是卫岗乳业的家属区，这个建于上世纪90年代的老小区近年来因无人管理，年久失修，老旧小区的通病一个不少。住在小区8幢的汪金华老人告诉记者，因缺乏管理，小区里不仅违建众多，还有很多居民私养了鸡和鸭，小区道路两侧都是泡沫箱子种的各种蔬菜。本轮整治，从空中到地下，从屋外到屋内，全方位、精细化的“打磨”让小区迎来翻天覆地的变化，“就像人穿上了一件新衣，不仅美了，精气神也来了。”

记者了解到，不仅如此，这些整治一新的老旧小区如今都由此前的街道托管走向了市场，寻找到新管家。“我们进来之前，这里的物业费收缴为零，街道在小区派驻了两个门卫和一个保洁，小区微薄收入来源于停车费。”负责红山路190号小区物业管理的苏宜馨物业负责人告诉记者，今年10月1日他们进驻后，物业费两个月不到收缴率已经超过80%，比很多商品房小区还要高。

记者  顾小萍

《南京日报》A10版    2017年11月28日