五角场城市副中心开发全面启动

                                           五角场城市副中心建设是我区未来五年的“四个重点”区域之一。在杨浦，人人关注五角场，各项工作聚焦五角场，在区十三届人大一次会议上，杨浦区五角场城市副中心开发建设办公室向代表们汇报了去年及今年的详细工作情况。    2002年，五角场城市副中心的开发建设，按照“抓住重点，再攻难题，展示形象”的工作思路，招商引资工作取得重大突破。继2001年成功引进建筑体量较大的“又一城购物中心”后，2002年又成功地引进了上海万达商业广场和麦科特金亿广场两个大项目。三大项目，合计建筑面积约36万平方米，总投资超过36亿元，可解决近万名职工就业。这标志着五角场城市副中心的大规模开发建设拉开了序幕，也标志着五角场地区商业服务业将进入一个崭新的发展阶段。    其中，又一城购物中心项目：2001年11月7日，区政府与华联（集团）有限公司签订了“合作框架协议书”，将在翔殷路北、淞沪路东建设地上总建筑面积约9万多平方米的大型商场。动拆迁工作将在2003年4月全部完成。上海万达商业广场项目：万达集团决定整街坊规划和开发，设想在五角场18街坊地块建造一个高品位的集百货、超市、名品步行街为一体的大型组团式的商业“销品茂”，占地面积6万平方米（约90亩），商业总面积约16万平方米。2003年1月13日，《土地使用出让合同》签订，现动迁工作已全面展开。麦科特金亿广场项目：位于翔殷路南、南京政治学院上海分院东，规划用地面积约30亩。麦科特集团有限公司拟在该地块建设总建筑面积约11万平方米，集酒店、办公、商场、多厅放映影剧院为一体的综合商办楼群，酒店标准为五星级。2002年11月19日，区政府与麦科特集团签订了合作意向书。根据市、区规划局有关要求，建设单位对建设方案共进行了4次设计，还委托有关部门对南片规划模型进行了局部调整。现该项目的招标工作正在进入工作程序。    目前，淞沪路拓宽一期工程已经完成，正进入二期工程的施工；环岛下沉式广场规划、设计、协调工作已经完成，2003年3月将作为中环重点工程开工建设。完成11万伏变电站的动迁和选址，并正式立项，即将启动建设，并有望于2004年完工。委托市规划设计研究院对轨道交通M1线走向做方案论证，“副中心（南片）详细规划调整方案”于2002年9月16日通过，市规划局下发了《关于对五角场城市副中心南片详细规划调整的批复》。    此外，副中心在建项目进展良好，展示了新五角场的良好形象。例如，22层商办楼金岛大厦。办公楼销售和入住情况很好，1-5层华联商厦杨浦店的销售业绩喜人，在全市华联百货连锁店中位居第一。        2003年，是五角场城市副中心南片前期重点开发地块（重点是又一城购物中心、万达商业广场和麦科特金亿广场项目）全面启动的关键年。五角场城市副中心开发建设办公室将立足于五角场城市副中心的总体综合发展，进一步完善五角场城市副中心的发展规划，切实按照上海城市副中心、市级商业中心和公共文化活动中心的要求，注重城市形态和商业功能开发，努力形成与城市副中心相匹配的“商业商务区”，提升五角场开发的能级和规模效应。   具体而言，要抓节点目标不放松，力争三大商业中心项目年内全面开工；抓统筹协调不推诿，确保资金及时到位，协助办理开发建设有关审批工作；抓住中环线建设的契机，协助做好下沉式广场、环岛辅环辟通工程等聚集副中心开发的基础设施大项目，全力做好副中心地下空间环通规划的编制工作。（沪东网）2003/3/31