金桥新城民主协商化解停车难题

       金桥镇金桥新城东陆路2000弄的居民陈先生现在每天下班回家没有把车直接开进小区，而是停在了和小区一路之隔的沿街商铺空地上，第二天早上再把车开走，把车位腾出给社会车辆。金桥新城居民区居委会、业委会、物业公司三方联动，从开拓资源和加强管理两方面入手，有效化解了小区“停车难”“停车乱”问题。

       巧用社会资源，打造“寄宿式”停车

       金桥新城居民区东陆路2000弄和相邻的金高路2131弄两个居民区共有车辆1000余辆。而早期规划预留的固定车位只有850个，缺口近20%。因为车位供不应求，导致违停车辆占用消防通道、破坏小区绿化等现象时有发生，邻里之间也因为争抢车位、车辆乱停而时常引发矛盾和纠纷。

       金桥新城居委通过调查发现，和两个居民区一路之隔的沿街商铺南面有一块空地，白天社会车辆进出频繁，晚上有大量车位。于是，居委想到利用错时停车，让找不到车位的小区车辆“寄宿”到这个离“家”不远的空地上，解决居民的“急难愁”问题。

       金桥新城居民区党支部书记金苗告诉记者：“针对困扰居民多时的停车问题，我们居民区党支部牵头，多次召开由居委会、业委会、物业公司参加的联席会议商讨对策。大家一起提需求、提想法、提对策。”

       金桥新城居民区还组建了由居委会、业委会、物业公司共同参与的工作小组，小区物业利用和沿街商铺同属一家公司的关系，主动跨前与商铺业主进行沟通。最终在不影响商铺正常经营和白天社会车辆进出的前提下，居委与相关商铺达成协议，实行空地白天停放社会车辆，晚上停放居民区车辆的错时停车机制，从而有效盘活100多个共享车位。

       除利用小区周边社会资源外，居委还通过规整小区“边角料”地带，清理垃圾乱堆放地带，在小区内挖掘了50余个车位。为此，小区内外新增车位近200个，从而有效缓解了小区停车难问题。而像陈先生这样的早出晚归者，现在也不用急着回家找车位，而且商铺空地的停车收费标准和小区里持平，也不会加重居民的负担。

       加强停车管理，确保“规范化”停车

       除了拓展停车空间外，对小区停车进行规范化管理，也是优化小区停车环境的重要手段。对此，金桥新城居委安装技防设备和车牌识别系统，提升小区停车安全系数。同时在业委会的支持下，小区物业公司还对小区道路侧石进行了改造，有效阻止车辆乱停。

       另外，金桥新城居民区还发挥平安志愿者作用，维持小区停车秩序。金苗告诉记者：“平安志愿者每天在小区巡逻，一旦发现有横跨两个停车位现象，就马上通知物业联系车主及时纠正，使小区内原本有限的车位资源得以充分合理利用。”

       “开源节流”半年来，金桥新城小区停车环境有了很大改善，因停车引发的纠纷基本消除，业主满意度也显著上升，初步形成了“停车有位、停车有序、合作共赢、互利共享”的局面。

       “我们也希望借鉴此次的经验，逐步探索其他小区停车难的解决方法，把金桥新城打造成宜住、宜行社区，助力‘金桥宜居城镇’建设。”金苗说。