罡杨镇老影剧院招租招标公告

一、项目基本情况

1．项目编号：JSJTCG20230504

2．项目名称：罡杨镇老影剧院招租

3．投标指导价：第一年不低于21.8万元/年，以后每年租金在上一年基础上按3%递增。中标后缴纳当年租金，一缴一年，先缴后用；次年租金需提前1个月缴纳，一缴一年。

4．招标项目概况及需求： 罡杨镇老影剧院地处集镇中心，占地面积约 2500 m²,建筑面积约950 m²,闲置多年，为盘活闲置资源，促进集体经济增收，现对影剧院进行招租。中标单位需自行出资对影剧院屋面、墙面、地平进行维修改造加固。租期10年。本次招商房屋只作为合法第三产业之用，且只能用于第三产业亚类为：仓储业、批发业、零售业、银行业、证券业、保险业、其他金融活动、商务服务业、居民服务业、其他服务业、教育、卫生，且必须符合国家产业和环保政策，不能从事危险品仓储、有毒、有害、有污染影响村民正常生产生活等行业，也不能进行各种废品回收、住宿业、餐饮业、娱乐业。承租方不得从事违法经营活动，不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。

意向承租方在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。意向承租方在交易投标过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，招标单位及代理单位均不承担任何责任。意向承租方合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。承租方如违反招租方的相关要求及规定，招租方有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。

其余要求详见本项目招标文件。

5．合同履行期限：自签订合同后九年。

二、申请人的资格要求：

1．满足以下规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；投标单位必须是中华人民共和国境内注册的具有有效营业执照（组织机构代码证）的单位；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2．本项目的其他资格要求：

2.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.2投标单位参加招标投标活动近三年内在经营活动中没有违规记录并未被列入全国、省市官方采购黑名单；

2.3本次招标不接受联合体投标，成交投标单位取得中标资格后不得转包或分包；

2.4本项目不允许存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的厂家同时参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

2.5报名时及投标时必须提供承租方案承诺书，承诺承租后从事的具体行业及经营范围。

三、获取招标文件

时间：2023年5月4日至2023年5月10日，每天上午8:30至12:00，下午2:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司（泰州市凤凰西路168号1号楼410室）

投标单位持法定代表人或单位委托代理人持法人代表授权书或单位介绍信、授权委托人身份证复印件加盖公章、营业执照副本复印件加盖公章及承诺书（详见***）加盖公章后申请领取招标文件。

售价：招标文件每套售价肆佰元，售后不退。

注：未按上述方式报名的，招标代理有权拒绝。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2023年5月25日15点00分（北京时间）；

地点：泰州市海陵区罡杨镇政府2楼西会议室

五、其他补充事宜

1．投标人报名领取了招标文件后不参加投标的，请在开标2日前以书面形式通知招标代理机构（开标当日不计算在内）。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。

2．在领取招标文件时，对于若干个公司由一个法人代表兼任的投标商参与同一个项目的投标时，只能领取一套招标文件。

六、特殊项目招标信息注意事项：

本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。

***：承诺书格式：

承诺书

 （招标人名称）  ：

本单位有意参加 （项目名称） 投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。专家费用1500元由本单位承担。

承诺人：（公章）

投标单位：（签字或盖章）

年  月   日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1．招标人信息

名    称：泰州市海陵区罡杨镇杨庄社区股份经济合作社 

地    址：泰州市海陵区罡杨镇杨庄社区

项目联系人：翟先生

联系方式：189****1666

2．招标代理机构信息

名    称：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

地　　址：泰州市凤凰西路168号1号楼410室

项目联系人：苏工

联系方式： 0523-86196188；177****5888