（2014410顺德城市网）顺德有128处危楼政府有定期排查

绿田路一带的楼盘基本有20多年的房龄

　　顺德城市网消息　（记者郭允仪）　近日，浙江奉化居敬小区29幢楼房突然倒塌事件轰动了全国，也引起顺德市民对危楼的关注。据顺德危楼信息数据库统计，镇街上报其中有4905处疑似危楼的房子，其中已鉴定为危楼有128处。

老龄房常有问题，小区维修不到位

　　顺德城市网记者走访各镇街老城区，发现顺德的80年代、90年代的房子还不少。据业内人士，这些老龄房多为国有企业或政府机构建立的，由于当年并没有形成严格规范要求和监控，因此存在部分楼盘建筑不规范，部分最终演变成危楼。

　　以大良街道办为主，老龄房在大良的老城区居多，基本在顺德旧一中、绿田路附近，有部分楼盘还是70年代的老房子。这些老龄房目前房屋质量问题不大，主要问题还是小区管理，家住绿田路十三街三座的郭阿姨是深有感受。“以前由于老公在机电厂工作，厂里分了这里的房子，一家三口住了24年，刚住的时候周围并没有房子，在窗口往外看就看到伦教。”郭阿姨的房子的主要问题是墙壁出现渗水现状和地砖有裂开的痕迹，她表示想发动小区业主一起维修公共区域是一件难事。

　　家住桂新邨信业楼淓阿姨则认以前的楼盘的质量还是可以，但是管理就不到位，“每个月已经上交30元管理费，明知道楼梯口连早上很暗，一直要求安装楼梯灯还是没装，不是去年8座有老人家在楼梯跌到，都不会关注楼梯灯的问题。”

危楼成因多：地基不牢固、不维修

　　危楼是如何产生？除去监管不严的原因，香港大学建筑系贾倍思教授接受顺德城市网记者采访时表示，从建房结构分析，早期建房打地基和建房结构这两方面对楼盘的质量也有一定的影响。

　　贾倍思教授提到，早期有两种常见的地基，一种是“满堂红”地基。一种是“条形基础”地基，两种地基都是相对比较简单，承受力有限。“现在大城市都要求打桩，打到很深，要打到岩石上面，比较结实，不会出现问题。”另一方面，早期的房屋结构以砖混结构为主，只是起加固作用，因此如果存在偷工减料的情况或建筑材料不过关等更会加剧危楼的产生。

政府：定期排查，防止发生危险

　　对于顺德的危楼，广东恒捷投资控股集团董事长邓兆强深有感触，他提到顺德早期80年代末，政府、工厂建起的房子是有一定的风险的。“尤其那些不是砖砌体房屋，只有六七层楼，没有电梯的房子。”在去年邓兆强曾提醒过政府，在容桂旧广播站附近有几个疑似危楼的楼盘。“政府要定期排查，这些基本都是出租屋聚居地，等出问题才管就太迟了。”

　　对此，顺德国土城建和水利局建筑业管理科相关负责人表示，顺德已经建立了信息数据库，会及时记录顺德十个镇街提供的数据。据最新统计，顺德目前有4905处疑似危楼的房子，其中已鉴定其中128处为危楼。

　　据介绍，在去年的6月份左右，顺德针对危楼排查过，目前顺德危楼等级分为A、B、C、D四个等级，其中只要达到C级或C级以上的危楼，政府就会发出危楼通知书，并要求整改。据了解，由于考虑到排查危楼需要专业的技术人员以及审核费用需要时间等问题，今年顺德针对危楼排查的时间暂未定，但会及时做监控。