巴中市巴州区东门大桥西片区棚户区改造项目（一期）招商公告

　　为改善居民生活环境，提升城市品位，加快推进巴州区城市棚户区改造及环境综合整治，经巴中市巴州区人民政府批准，决定对巴州区东门大桥西片区棚户区改造项目(一期)进行公开招商确定投资人。现将有关事项公告如下：

　　一、招商单位：巴中市巴州区人民政府

　　二、项目概况与招商范围

　　(一)项目名称：巴州区东门大桥西片区棚户区改造项目(一期)

　　(二)项目业主：巴中市巴州区住房和城乡建设局

　　(三)项目地点及范围：巴州区东门大桥西片区棚户区改造项目东起丝厂大门口，西至金蝉巷53号(含53号楼)，北临雍景湾三号地块，南接丝厂幼儿园旁高楼，拆迁面积约7.5万平方米,其中:门市和经营性用房约2600平方米(以房屋征收部门签定的拆迁协议面积为准)。总用地面积约72.3亩，其中净用地面积约53.3亩，道路用地面积约19亩。(具体范围按规委会审定的规划红线为准)。

　　(四)建设规模及内容：

　　1.拆迁旧房约7.5万平方米，其中:门市和经营性用房约2600平方米(以房屋征收部门签定拆迁协议面积为准)。

　　2.地上新建房屋的地质勘测、规划设计、施工设计、施工建设及工程监理，新建配套小区道路、给排水、消防、供配电、绿化、化粪池等附属工程。

　　3.建设方式：项目由投资人按规划部门出具的规划设计条件编制规划设计方案进行投资、建设和营运。项目按市场化方式运作。

　　(五)项目用地红线范围内的规划条件：容积率不大于6.0;建筑密度不大于30%;绿地率不小于25%;采光、通风、停车位及配套公共服务设施必须满足城市规划管理技术规定(以规委会审定的规划方案为准)。

　　(六)项目概算总投资：100000万元(人民币)

　　(七)资金来源：投资人全额筹措

　　(八)建设工期：36个月(其中拆迁还房工期不超过30个月)

　　(九)本次招商为一个标段

　　三、招商条件

　　本次招商采取现场报名，与投资企业法人竞争性谈判的方式确定投资人。投资人将负责项目建设投资和按照招商人的要求完成本项目的规划设计、环评预审、用地预审、节能评估报告、水土保持方案、项目风险评估方案、地质勘测、建筑工程单体设计、施工建设及工程监理并自行依法获得建设规划许可证、建设工程施工许可证和土地使用权;负责工程竣工验收并编报竣工结算以及负责工程保修管理。

　　四、投资人资格要求

　　1.投资方应具有独立法人资格的企业;企业注册资本金不少于8000万元（人民币）。

　　2.具有从事商业地产项目投资的实力和经验，企业经营业绩优良，在业界有较强影响力。

　　3.在纳税、银行、工商、劳动及司法等方面无不良记录，具有较好的社会公信度。

　　4.本次招商不接受联合体投标;

　　5.市外投资人承诺中选后在巴中设立项目公司，产生的税费按相关规定进行属地化缴纳。

　　五、信用保证金

　　报名时投资人需通过银行基本帐户以银行转帐方式向项目招商人指定帐户(户名：巴中市巴州区财政国库支付中心;开户银行：中国工商银行巴中分行东城街支行;账号：2318***********5412)交纳信用保证金人民币2000万元。通过资格审查并收到谈判通知书后，参加竞争性谈判。中选投资人缴纳的信用保证金2000万元人民币转为履约信用保证金(不计息)。未中选投资人的信用保证金在中选结果公布后7个工作日内无息退回原帐户。

　　六、投资人须提交的材料

　　(一)企业法人营业执照、税务登记证(原件及加盖公章的复印件);

　　(二)企业简介;

　　(三)拟定投资建设方案;

　　(四)经审计的2013年年终财务报表;

　　(五)银行信用证明等其它相关资料。

　　七、报名及招商文件领取

　　(一)凡有意参加招商者，请于2014年6月16日至2014年 6月22日，每日9:00至12:00、14:30至17:30(北京时间)，在巴中市巴州区住建局项目办持下列资料报名并领取招商文件。

　　1.企业法人营业执照副本及复印件(加盖单位公章);

　　2.单位介绍信及法定代表授权书;

　　3.被授权人身份证及复印件加盖单位公章;

　　4.相关业绩证明材料;

　　5.信用保证金银行转帐回单。

　　(二)本次招商不提供邮购招商文件服务。

　　八、招标文件递交

　　(一)投标文件递交截止时间为2014年6月24日17时，地点为：巴中市巴州区住房和城乡建设局。

　　(二)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，项目招商单位不予受理。

　　九、发布公告的媒体

    本次招商公告在巴中市巴州区人民政府门户网站和巴中市巴州区招商引资局网站发布。

　　十、联系方式

　　项目招商单位：巴中市巴州区住房和城乡建设局

　　联 系 人：黎喜元

　　联系电话：132****0198 

　　巴中市巴州区人民政府                 

　　2014年 6月14日