禅城经适房定价低于广深

本年度选房抽签完毕  确定可以通过按揭方式购买

　　“广州经适房的价格在4100~4600元/平方米，深圳经适房价格约为4300元/平方米，禅城区此次推出的经适房肯定会低于这个价格。”在11月20日禅城区2010年度经适房抽签分配现场，禅城区国土城建和水务局局务委员刘志诚表示，禅城经济适用房今后仍是以出售为主，但具体价格要在竣工交付后，按照工程的造价，核算综合成本之后交物价部门核准，最终交由区政府审批通过之后才能确定。如果实在买不起，也可以租。

　　经适房可以通过按揭购买

　　今年1月10日，禅城曾组织了第一批共291户住房困难家庭参加了经济适用房安置抽签，此次抽签为本年度第二批，共263户。据介绍，这两批共计554户住房困难家庭，将全部安置在位于禅城区大观街的经适房项目中。11月20日早上7时30分，已经有符合条件的抽签人早早来到禅城区国土城建和水务局，静候抽签仪式开始。

　　据悉，此次供应的经济适用房全部来自大观街惠泽园小区。该小区由原兰园小区“烂尾”项目改造而成，是禅城区首个经济适用住房项目，此项目建有经济适用住房628套，回迁房192套。另外还有幼儿园、物业管理中心及公共绿地，小区楼房全部为电梯楼，经济适用房面积控制在60平方米左右，带基本装修，交楼后即可入住。

　　禅城区国土城建和水务局局务委员刘志诚介绍，这两批参与抽签选房的554户符合条件的家庭在春节前可以入住。

　　记者采访选房市民了解到，即使最终这批经适房的定价低于4000元/平方米，仍有不少困难家庭买不起。为此，禅城区目前已经确定该批经济适用房可以通过银行按揭的方式购买，至于首付比例以及利率是否优惠、具体优惠多少等，将由银行方面最终确定。

　　“经适房实在买不起也可以租”，针对这一消息，记者了解到，目前禅城区制定的经适房租金标准为每平方米每月4.98元，一套60平方米左右的经适房，每月租金约为300元左右。另外，因为经适房均为电梯楼，加上物业管理费和公摊水电等，每月租住花费约为400~500元。

　　下月举行廉租房抽签

　　另据禅城区国土城建和水务局发布的消息，下个月禅城还将举行廉租房抽签现场会，符合条件的家庭将能住上丝绸大街安置房小区的新房。 

　　据介绍，目前禅城在保障住房方面，集中新建的项目除了大观街项目外，还有江海路A地块保障性住房小区，配建的项目有丝绸大街和佛山公园安置房小区，另外有旧直管公房配套改造项目，共规划建设保障性住房2800套。禅城区国土城建和水务局表示，这些项目交付使用后，全区3960户登记在册的困难户家庭住房难问题明年底将基本解决。(来源:广州日报)