深圳十三五保障房放量供应五年35万套或超商品房

　　高房价已经引发人们对深圳城市竞争力的担忧，创新人才是否会被高房价吓退？为此，深圳市住房保障规划（2016-2020）提出，“十三五”规划供应35万套保障房，比“十二五”翻了3倍多，有望超过商品房供应量。深圳市住建局副局长洪海灵告诉21世纪经济报道记者，希望制定这一规划能解决人才的住房需求，不完全是为了控制房价。

　　2015年房价一路高歌猛进的深圳，开出了一剂平抑房价的药方——大规模供应保障房。

　　根据深圳住建局近日的消息，深圳住房保障规划（2016-2020）已公开征求社会各界意见。该规划征求意见稿提到，“十三五”期间，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房40万套，供应保障性住房35万套。

　　这一规划超出了市场预期。按照“十二五”期间深圳每年供应五六万套商品房的情况来看，未来五年内，深圳的保障房供应有望超过商品房。深圳房地产研究中心主任王锋称，这将创下全国纪录。

　　根据深圳住建局公布的“十二五”保障房完成情况，新增安排24万套，完成数为24.62万套；但计划竣工21万套，实际仅完成10.2万套。所以，“十三五”期间35万套的供应目标中，包含了上一个周期的13万套续建项目。

　　规划解释指出，“十三五”期间加大住房保障供应规模，扩大覆盖群体，对降低商品房价过快上涨带来的影响、减轻居民住房消费压力有重要意义，这是保障房无法回避的历史使命。

　　具体目标为，“十三五”期末，住房保障覆盖常住人口比率要确保达到20%，争取达23%；全市保障性住房和商品住房套数比例从31%提高至40%。其中，面向人才群体供应的保障房不少于70%。

　　深圳市住建局副局长洪海灵告诉21世纪经济报道记者，制定这一规划，就是希望能解决人才的住房需求。（21世纪经济报道）