深圳市盐田区人民政府关于市政协六届三次会议第20170347号提案的答复意见

　　尊敬的万金保、武威、陆卫平、徐龙、尹申明、梅春雷、吴志强、夏德鳌委员：  

　　市政协六届三次会议《关于适度提高盐田区土地开发强度的提案》（第20170347号）已收悉。感谢您们对盐田区土地空间问题的关心关注，现将我区办理情况答复如下：

　　一、全力加快城市更新项目审批进度

　　盐田区牢牢把握城市更新审批职权下放的契机，全力加快城市更新项目各环节的审查、审批进程，尽量缩短办理时限，推动各城市更新项目尽快启动、尽早实施。但是，城市更新项目的开发强度是按照《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）》测算得出，与项目的区位条件、地块大小以及所在区域的密度分区有密切的关系，提升我区的密度分区能为更新项目争取更大的开发强度，目前我区已开展对密度分区调整的研究工作。

　　二、稳步推进小梅沙片区整体改造工作

　　小梅沙整体改造包含小梅沙村改造及特发集团区域二次开发两部分。小梅沙村更新单元计划已列入2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划，现正在开展规划编制工作。特发小梅沙用地整体开发经各方努力，土地处置一揽子方案已于2016年12月获市政府批复原则同意。目前，特发集团正在开展土地建筑物测绘查丈、法定图则个案调整等工作。下一步，盐田区将一如既往的积极推进小梅沙片区整体改造，在有限的土地资源条件下为辖区未来发展争取更为广阔的空间支撑。

　　再次感谢各位委员对我区发展提出的宝贵意见，恳请继续关心、支持、监督、指导我区的各项工作。

　　深圳市盐田区人民政府

　　                                                                                                      2017年7月14日