市规划国土委龙岗管理局关于龙岗区横岗街道G082036号宗地规划设计条件变更的公示
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于2022年04月18日发表
G08203-6号宗地为深圳市捷能投资有限公司权属用地，位于横岗街道横岗街道中心地区红棉路以东，228工业区旁，已列入市保障性住房建设计划。经市政府批准，该宗地用地性质已由原为普通工业用地调整为二类居住用地，涉及对宗地规划设计条件进行相应变更。现依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，对该变更事项公示如下：
一、变更内容
（一）G08203-6号宗地：总用地面积5594.24平方米变更为：“5594.22平方米”，建设用地面积5594.24平方米变更为“5594.22平方米”；
（二）容积率由“≤2.5”变更为“≤5.0”；总建筑面积13985平方米变更为“27970平方米”；其中“工业厂房13985平方米”变更为“安居型商品房19580平方米，商业8140平方米，社区管理用房250平方米”；
（三）建筑高度或层数：由“中高层”变更为“多层、高层”；
（四）建筑退红线距离：由“南向≥12米，其余各向≥9米（其中西向退红线应从预留加油站的红线退起）”变更为“24米以上≥9米、24米及以下≥6米”；
（五）增加“绿化覆盖率＞30%；
（六）机动车泊位数由“23辆”变更为“200辆（其中180辆自用停车位，20辆社会公共停车位）”；
（七）备注中“以下坐标范围内用地仅限绿化，不得新建永久建筑……面积1054平方米。”的要求，根据修编后的[横岗中心地区]法定图则予以删除；
（八）备注中增加“该项目根据《深圳市住房和建设局关于捷能公司G08203-6地块建设安居型商品房的复函》（深建函﹝2016﹞3060号），已纳入市本级人才住房和保障性住房建设新增安排计划，住房类型为安居型商品房，并已经市政府批复同意该项目进行“工改保”（深府函﹝2018﹞474号）”。
二、公示时间
2018年12月13日—2018年12月19日。公示期间如对上述变更事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局联系。本公示自发布之日起，在以下网站和地点同时发布。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
三、公示地点
1.深圳市规划和国土资源委员会
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦
2.深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅
3.深圳市龙岗区横岗街道办事处
地址：龙岗大道横岗段4001号
4.项目现场
地址：横岗街道中心区红棉路以东，228工业区旁
5.深圳市规划和国土资源委员会门户网站
网址： http://www.szpl.gov.cn
***：项目位置图
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2018年12月13日
（联系人：罗工 联系电话：28915018 传真：28918213）
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项目位置图.jpg
