珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（挂牌序号15058）
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于2022年04月17日发表
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2015-15地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块概况
挂牌序号/ 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积 （M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 计容积率总建筑面积（M2） | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 （楼面地价元/M2） | 增价幅度 （楼面地价元/M2/次） | 竞买 保证金 （万元） |
15058/ 珠横国土储 2015-15 | 横琴新区环岛东路东侧、港澳大道南侧、琴海东路西侧、濠江路北侧 | 345099.75 | 口岸及交通枢纽综合用地（包括口岸及交通枢纽、商务公寓、办公、酒店及商业） | 口岸及交通枢纽40年，办公、酒店、商业40年，商务公寓70年 | ≤844345 | 按法定部门批准的规划设计方案确定 | 按法定部门批准的规划设计方案确定 | 人民币 6500 | 人民币 50 | 人民币 1***700 |
备注 | 1.上述标的物以现状供地；2.上述标的物计容积率总建筑面积≤844345平方米（建筑面积比例：口岸及交通枢纽≥35%，商务公寓≤25%，办公、酒店及商业≤40%(其中商业≤15%)）；3.本项目用地中口岸及交通枢纽即口岸通关设施及综合交通枢纽设施包括且不局限于旅检大厅、口岸业务、管理及配套用房、市政交通换乘中心、停车库、查验场地等设施，上述设施及设备建设标准须符合国家一类口岸“横琴口岸”的使用要求，建成后产权归属竞得人，由竞得人负责经营及管养，并无偿提供给政府相关部门使用；4.本项目用地中口岸通关设施及综合交通枢纽设施无偿提供给政府相关部门后，方可按规定销售其他物业；5.本项目用地内配置市政交通换乘中心，与广珠城轨、澳门轻轨、公交线路及站场紧密衔接，并建设便捷的步行联系通道，公交枢纽的规模与公交接驳方式等具体要求须符合横琴的相关规划；6.竞得人须承建用地范围内的城市道路全段（除吉临路、安临路外），包括市政道路、路灯、市政管线等；还须承建路段内的高架立交匝道，桥面至道路边线外第一个桥墩（含），建成后无偿移交政府部门，由政府部门负责经营及管养（除宽度≤7M的道路外）；7.竞得人须承建用地范围内的城市地下空间，总面积≥80000平方米，功能为道路、交通、停车库、商业及综合管沟，建成后产权均归竞得人，由竞得人负责经营及管养，其中的公共交通通道须对公众无偿开放。地下空间如建设商业功能，则需按基准地价文件补交地价；8.本项目用地中福临道及其两侧的高架匝道属于本项目承建的市政道路交通设施，需与口岸设施整体规划、整体建设。应保证福临道全线贯通，满足城市交通功能，使出入口岸车辆便捷高效。福临道及高架匝道建成后产权无偿移交政府部门，由政府部门负责经营及管养，并对公众无偿开放；9. 上述标的物不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件并通过资格审查的中华人民共和国境内的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
竞买人须为具备有国家一类陆路口岸投资经验的企业。
上述准入条件由珠海市横琴新区产业发展局核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2015年8月19日9时至2015年9月9日16时登录交易中心网站或到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2015年9月1日9时至2015年9月9日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人在挂牌截止时间前一天完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2015年9月1日9时。
截止时间：2015年9月11日15时30分。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538700、2538738（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话：（0756）8841709（地址：珠海市横琴新区天河街36号）。
十二、网址：
国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
珠海市国土资源局
珠海市横琴新区规划国土局
珠海市公共资源交易中心
二○一五年八月十二日
