增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社猪肚田猪肚田2出租公告

　　新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社的委托，定于2020-01-14上午10:30在新塘镇农村集体资产交易中心(镇政府西楼一楼)对增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社的猪肚田、猪肚田2项目(交易编码：018****04012-02-0002)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，建筑面积约235平方米，占地面积15825㎡;

　　2、标的物所在位置：广州市增城区新塘镇西洲村猪肚田;

　　3、资产使用范围：仓储;

　　4、租赁/承包期限：20年;

　　5、交易底价：72270元/月;

　　6、租金收取方式：租金按每半年一次收取;

　　7、租金递增方式：每三年递增一次，递增额为8%;

　　8、交易保证金为￥2500000元，以存款或转账形式于竞投会举办前规定时间内缴纳至广州市增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社;账户名：广州农村商业银行西洲支行;账号：9921***********847。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥500000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据)。

　　10、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由 (承租方/承包方)承担。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社对投标人的其他要求条件：1、年满18周岁以上，55周岁以下的合法公民;2、要求参加投标的个人或公司必须提供个人或银行存款不低于￥10000000元正(大写：壹仟万元)的银行有效证明，并要加盖银行公章。(本社有权要求银行核实是否有此款项)。3、投标保证金人民币贰佰伍拾万元正，中标后押金转为人民币50万，合同期满后退还，另贰佰万元转作租金抵扣;4、在租用期间如遇政府征收的，土地款补偿归本社所有，地上建筑物补偿租用后第4年10%，第10年后20%。第15年后30%，第20年40%归本社所有，合同期满后，地上所有的建筑物归本社所有;5、租用者不能做违反国家法律法规的活动(注：不能放危险品、淤泥和垃圾)，如有发现十二社有权终止合同，并没收押金追究租用者法律责任，在租用期内一切的安全责任事故由租用者负全部责任，与十二社无关。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价：72270元/月，每次举牌叫价不少于3000元，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2020-01-06 至2020-01-13上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等);

　　(2)交易保证金凭证(银行存款回单)。

　　六、实地查看

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间: 2020年01 月 10 日至2020 年 01 月 13 日上午 9 : 00 分至下午 16 : 30 分(节假日除外),集中地点：广州市增城区新塘镇西洲村村委，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-01-14上午10:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　(2)竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负;

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境;

　　4、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇西洲村第十二经济合作社。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇西洲村第十二经济合作社

　　联系人：徐生 联系电话：139****0777

　　交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心

　　联系地址：新塘镇农村集体资产交易中心(镇政府西楼一楼)

　　联系电话：82702510

新塘镇农村集体资产交易中心

2020-01-06