市住建局加速推进2018年老旧小区改造

    市住建局2018年对魁星西区、温泉北区、温泉南区、外贸小区等4个老旧小区进行提升改造，改造面积约39.87万平方米，惠及4***5户。改造内容包括：清理杂物违建，粉刷楼道内墙，复新楼体外墙，更换楼梯间破损窗户，改造社区绿地，改造地下管网，增设便民设施、整修破损路面等。目前4个老旧小区改造已经接近尾声，正在加速推进各项专业工程收尾工作。

    一是强化管理职能分工，建立质量管理体系。为全面加快完成老旧小区整治任务，市住建局成立了以分管副局长为组长，相关部门分管负责人为成员的整治工作领导小组，抽调业务科室骨干力量，明确了具体工作程序及责任，负责工程建设管理及协调。建立健全“一条线抓工作推进、一条线抓质量督查”工程管理体系，完善以施工单位保证、监理单位控制、质监机构监督为基础的工程改造质量管理，实施***督查，及时发现问题，责令限期整改，确保老旧小区工程改造有进度，质量监督有依据，为城区老旧住宅小区综合整治改造工作冲刺年保驾护航。

    二是积极筹备前期工作，确保工程有序开展。工程实施前期，市住建局组织设计及相关部门对每个小区进行详细摸底，汇总民生关注问题，全面优化小区整治改造方案，保证改造效果落在实处。根据老旧小区整治内容和标准，通盘规划设计，细化整治项目，明确整治标准，确定整治目标。按照地下、地上、空间等三个区域划分制定设计、施工及验收标准。按照工程建设有关程序要求，认真办理小区整治改造前期规划、立项、工程招投标等各项工作，为实现高质量、高标准民生工程提供了有效的保障。

    三是合理做好区内规划，分层分部逐次推进。结合我市社区实际制定小区整治方案，根据每个小区实际情况，地上对小区内的私搭乱建、违章建筑进行统一拆除，设置便民停车位，合理布局区内公共空间；对小区绿地私占开荒、开垦种菜行为进行整治，合理补植绿化植物。地下对区内各类管网进行优化改造，除了雨污管网，还积极协调热力、燃气、自来水、弱电等单位同步进行管路改造，确保地下改造一次到位，杜绝后期重复开挖的现象。积极协调各专业管线单位召开了小区管线改造调度会议，提前做好了区内地下管线的规划布置工作，彻底解决了管线迁移及架空线路入地问题，确保地下改造一次到位，杜绝后期重复开挖的现象。

    通过老旧小区改造，给居民营造一个安全、整洁、有序的居住环境，为广大居民交上一份满意的便民工程答卷。