关注胜利区片改造之九十七胜利区片非住宅业户陆续搬家大多数评估报告已发放

　　关注胜利区片改造之九十七:胜利区片非住宅业户陆续搬家大多数评估报告已发放

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-02-14    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     本报讯(YMG记者云全通讯员家伟传甫景雪)记者昨天在胜利区片走访时看到，很多非住宅业户陆续搬家，房子腾空后，即向胜利区片改造项目指挥部交房。　据了解，目前，非住宅房屋征收工作进展顺利，已有部分非住宅业户向指挥部交房，其中包括大型商业网点和单位，区片内所有非住宅的评估报告已基本完成并发放到产权人手中，指挥部相关负责人提醒广大非住宅产权人，非住宅与住宅选房方式不同，非住宅按交房的先后顺序选择安置房，请业户尽早交房，领取选房顺序号。

　　水电未结清亦可先交房

　　上午，记者来到胜利区片建昌南街、友谊街等道路，一些沿街经营商业网点的业户在清理店内物品，并雇用搬家公司运到新租的网点房，或搬到家中储存。在采访中，部分业户对交房事宜进行咨询。其中，李先生跟记者说，他的房子水电费尚未结算付清，可不可以到指挥部交房。记者带着问题采访了胜利区片改造项目指挥部负责人。该负责人告诉记者，由于被征收非住宅房屋的水、电表状况复杂，主表、分表混杂不清，可能会出现错查、漏查等情况。因此，为减少业户麻烦，费用的结算方式与被征收住宅房屋不同。非住宅交房前发生的水、电等费用，由被征收人自行结清，有物业公司管理的被征收非住宅房屋，业户可与物业公司结算，自行立表的业户可直接到自来水、供电部门结算。　按照征收政策的规定，被征收非住宅房屋的产权人只要腾空房屋，即可到指挥部交房，并领取选方顺序号，不必等到水、电费用结清再交房。但业户在签订征收补偿协议时，必须要带上水电费缴费单，否则不予办理。

　　多数评估报告已发放

　　记者从胜利区片改造项目委托的专业评估公司了解到，目前，大多数非住宅房屋评估已经评完，并将评估表发放到被征收人手中。胜利区片改造项目指挥部负责人告诉记者，被征收人可按照评估报告上所列举的项目，逐项核对，避免自身利益受损。如果被征收人发现评估补偿项目中有漏项，可向评估小组申请复估。评估小组共分四个组，评估一组、二组咨询电话为6612720，评估三组、四组咨询电话为6612835，被征收人可到自家非住宅房屋所属小组进行咨询。

　　交房越早补偿越多

　　采访中，部分非住宅房屋业户还咨询由于征收造成的停产停业损失该怎样计算。胜利区片改造项目指挥部负责人介绍，生产、仓储类房屋按房证建筑面积每月30元/㎡；办公、公益类房屋按房证建筑面积每月40元/㎡；商贸、服务类房屋按房证建筑面积每月50元/㎡。此外，被征收房屋附属设施也给予补偿。其中，有线电视移装费250元/台，电话移机费150元/部，空调移装费200元/台，网络移装费180元/套，太阳能移装费180元/台，电热水器移装费80元/台。不可移动的设备和附属设施按评估值给予补偿。　实行房屋产权调换的非住宅房屋，自被征收人交房之日起至回迁安置通知公布之日止后延3个月，由房屋征收部门按上述标准支付被征收人停产停业损失补偿费，停产停业损失补偿费每年发放一次；实行货币补偿的非住宅房屋，一次性给予被征收人10个月停产停业损失补偿费。对于征收时实际从事合法生产经营活动的非住宅房屋承租人，原则上从上述费用中支付3个月停产停业损失补偿费。房屋所有权人和承租人有合同约定的，从其约定。“按照征收政策的补偿标准，选择产权调换的被征收人交房越早，得到的停产停业损失补偿越多。”该负责人说。

　　责任编辑：张文广