千佛山街道四项措施抓好辖区出租房屋管理工作

　　今年以来，千佛山街道重视辖区出租房屋的税源征收及安全管理，重点从宣教、备案、征管、安全等多方面，采取四项有力措施，进一步抓好辖区出租房屋管理工作，促进辖区安全稳定发展。
　　一是强化宣教，提高居民意识。充分发挥街道房屋租赁联合管理小组的领导作用，加大宣传力度，充分利用各社区宣传栏、宣传标语、LED电子显示屏等形式，广泛宣传税收法规政策、出租房屋及流动人口的相关法律法规政策等。发放《致房屋出租人、承租人的一封信》500余份、出租房屋安全管理手册600余份。正面引导、督促流动人员自觉办理居住证，提高房屋租赁当事人依法进行租赁登记备案自觉性，营造房产税征收的良好社会氛围。
　　二是强化摸排，做好出租房屋登记备案。以社区“网格化”管理为载体，对辖区内7个社区的出租房屋的基本情况进行逐一核实，认真填写《出租房屋信息登记表》和《承租人信息登记表》；并按照“房户合一、一户一档”的原则，建立完整的出租房屋和流动人口动态信息管理档案。重点对佛山苑、棋盘街、千东等流动人密集的社区，开展动态清查，做到来人登记、人走注销，保证信息台账详细健全，并全面排查辖区单位查遗补漏。目前，重点排查了辖区的五条街道及四座楼宇，排查单位700余家，收取变更单位资料145家，登记无证经营单位38家；各社区共新收集业户资料78份。
　　三是强化征管，抓好出租房屋税源征收。以全面普查为基础，充分利用“六位一体”职能及社区优势，掌握第一手资料。协助税务、工商部门清理异地纳税企业，理顺纳税属地关系，与各驻地单位负责人、楼宇物业公司加强联系，实现动态管理。杜绝假合同假协议现象，为房产税的征收提供可靠的依据，确保出租房屋房产税收严格依法应收尽收，并及时***服务。截止日前，2014年街道房产税代征已达192万元，比往年同比增长14％。
　　四是强化队伍，加强出租房屋安全管理。由街道牵头，安监科联合辖区派出所和各社区居委会，以公安部门的出租房屋登记为基底，建立“楼院长—物业人员—社区工作者—社区民警”的“四位一体”信息网络，实现出租房屋和流动人口动态管理。安监部门协助社区民警对各社区的出租房屋进行每月至少1次的定期检查，严查乱拉乱接电线，违规用火、用电、用气及未按要求配置消防器材以及堵塞安全出口等问题。目前，街道联合派出所对棋盘小区、佛山苑小区、千东二路沿街房等重点区域进行集中清查，查处安全隐患27起，严肃整改措施，并及时复查。（千佛山街道办事处 程延庆 姚东东）