2019市第0757号关于解决新汉城园区房证和煤气开栓问题建议的办理复文

代表姓名：             金继英

建议编号：  市人大十六届二次会议第0757号

主要内容：    

新汉城园区由百田房地产公司开发建设，2011年入住，为30栋楼，居民3266户，至今仍有16栋楼居民没有办理房证，30栋居民没有煤气。主要原因如下： 1. 有6栋楼五证俱全，但存在抵押无法办理房证。 2. 10栋楼群（包括三个回迁楼）为占绿地面积，虽然在2011年将已占得绿地面积变更为建设用地，但需要交纳土地出让金，开发商认为应按当年的政策棚改优惠政策执行。超红线面积约9万平方米。 3. 新汉城园区煤气未开栓原因是开发商欠煤气公司管网费，开发商无力承担煤气工程款。 问题的主要原因在于开发商，但最终困扰的是群众，尤其是700户居民积极响应当年政府号召的棚户区改造，但是现在的回迁楼却被认定为侵占绿地面积。所以每年的各级两会期间都存在居民集体上访等不稳定因素。希望政府相关部门能够给予重视，为新汉城园区3266户居民解决房证和煤气开栓等民生的实际困难为盼。

承办单位：      皇姑区房产局

经办人姓名：       侯建民      

联系方式:        86056278

办复情况：

您提出的关于解决新汉城园区房证和煤气开栓问题的建议收悉，现答复如下：

您提出的建议非常好，非常及时。

新汉城园区位于皇姑区明廉路3号，2006年，由沈阳百田房产开发有限公司开发建设，于2010年11月竣工并投入使用,现己竣工30栋楼，合计有住户3226户，网点51户，其中1-14号楼1210户正在办理房证；15-20号楼773户因部分住宅有在建工程抵押，现正在办理解押；21-27，c1、c4-c5合计1243户正在补办土地规划手续，现己报到市自然资源局。

分四个地块，其中东侧分三块，1-20号楼两个地块有土地规划手续，21-27号楼正在补办土地规划手续，西侧正在办土地规划手读。之前市解遗办领导小组已经为该项目的14栋房屋下发了解遗办证文件，但仍有部分购房业主（16栋）的房屋因存在抵押和占绿地的原因不能办证。

目前，该项目我区解疑部门多次上报市解疑工作联席会议，经市解疑领导小组研究决定，该项目未办理房产证的16栋楼暂不列入解疑范围。其中有6栋楼五证俱全，但是存在在建工程抵押，银行不同意出测绘手续，需待开发企业更换抵押资产后解决。

关于30栋居民没有煤气问题应由市城建部门协调解决。

 感谢您对皇姑区房产局工作的监督与支持。

代表意见：      满意

办复日期：  2019年5月8日