两条轨道将带活宝山西城区

　　据上海青年报：根据规划，宝山西城区将从一个老的工业基地变成能容纳15万人的现代化的生态新城，功能转变了，城市的配套设施的规划建设能跟上吗？未来这么多市民居住在西城区，他们的吃住行等日常生活方便吗？带着这些问题，我们细细考察了一下西城区的配套设施，发现西城区的生活配套设施有的已经建成，有的正在加紧建设，而且今年底明年初轨道交通一号线和三号线的北延段都将正式投入使用。这两条轨道的通车将大大缩短西城区与市中心的时空距离，也正是西城区楼市崛起的良机。

　　出行：“三纵二横二线”立体交通网

　　从地理位置来看，西城区处于宝山区的中心，南有泗塘-共康板块和高境淞南板块，北有月浦板块，东有东城区板块，西有顾村板块，西南有上大板块，西北有罗店板块。如今这些板块都是上海楼市开发的热点区域，每个板块在售楼盘少则两三个，多则十几个，使得板块与板块之间和板块内部各楼盘竞争都相当激烈，楼盘间争抢客源的现象也比较普通。这种现实使得当地楼盘不得不下大力气拓展客源，吸引区域外的购房者前来安居置业。来自市场的销售数据显示，目前宝山楼盘的客户除本地市民外，外区客源80%左右是来自于市区北部的杨浦、虹口、闸北三区，这些外区的购房者入住后，首先面对的一个现实问题就是出行交通。
　　与周边板块相比，西城区楼盘在交通上是具有相当优势的，未来也可以说交通条件是最好的，原因就是在西城区内外一个“三纵二横二线”立体交通网正在形成。这里所说的“三纵”就是南北向的逸仙路高架、南北高架、江杨北路三条快速干道；“二横”就是东西向的外环线、郊环线两条快速干道；“二线”就是正在建设即将开通的轨道交通一号线和三号线北延线。从距离上来看，西城区距市中心的人民广场有15公里左右，属于近郊范围，通过“三纵二横二线”***走高架或者乘地铁到市中心比较方便。海德花园的销售经理柴琳琳介绍说，基本上都是半小时可到市中心，交通优势在宝山西城区是非常明显的。

　　休闲：一个公园一个大型广场和一条“绿龙”

　　由于宝山区一直是上海市的一个工业重地，这虽然为全市的GDP提供了巨大的贡献，但也使得当地的人居环境备受指责。为了改变了这种状况，近年来宝山区加大了绿化建设和环境整治的力度。就拿正在建设的西城区来说，根据规划，绿化就确定以公共绿地为主的建设思路，公共绿地由绿龙、广场、道路绿化等组成。根据这个思路，位于宝杨路与铁山路之间的北块中心区，规划了一个33.3公顷的大型中央公园和一个10公顷的大型市民广场，未来这儿将是西城区内娱乐休闲的主要场所，同时西城区规划了一条8公里长的“绿龙”贯穿全区。
　　根据规划，“绿龙”由两条绿化带与中央绿地公园组成，中央绿地公园位于薀川路以东、友谊路以北，占地650亩，内部将规划建设弧形中央景观湖，并设有坡景绿地、树林、假山等多重景观。两条绿化带分别为东西走向与南北走向，其中东西走向的绿化带处于西城区东部，交会处设有小规模的公共绿地公园，南北走向的绿化带贯穿西城区南、北两个部分。目前“绿龙”正在由海尚·明城的开发商三林集团加紧建设，建成后将使得整个城区的绿化率达到40％以上。

　　购物：一批大型的商业设施正在建设

　　住在郊区，特别是刚建设的新区，除了交通，日常生活最担心的就是购物不方便。这在全国的很多地方都曾遇到。同样目前商业配套设施也是西城区急需解决的一个问题。万科四季花城的销售经理张阳分析说，开发商只能做规划红线以内的事情，红线还得政府来牵头组织规划和实施。对于开发商和购房者的这种担心，宝山区正在努力解决。2003年由市商委、市商业设计院和上大国际工商管理学院的专家共同完成了《宝山新城西城区商业规划》，从西城区商业定位、商业分层次布局功能和商业规划推进的主要措施等方面进行编制。
　　根据规划，宝山区政府在西城区南块打造三大商业项目，即北上海商业广场、水产路商业街和万国商都，这也是整个西城区商业精华地段，与目前东城区内的牡丹江路商业街遥相呼应，构筑宝山新城的商业格局。其中7.2万平方米的北上海商业广场是宝山西城区重点商业项目之一，也是上海第三大shoppingmall,2005年就已建成营业。该广场包括易初莲花大卖场、品牌建材商城、特色品牌精品店、大众型品牌餐饮店等。水产路商业中心已建成专业特色商业一条街。万国商都是集商贸、办公、休闲于一体的综合服务中心，今年将建成。
　　同时为了配合专业工业区的规划，西城区正在兴建一座目前全东南亚规模最大的钢铁物流中心。该物流中心除设有钢铁物流产业大楼以外，还将建有会议中心、展示中心、酒店式公寓、沿街休闲广场以及目前世界先进的“数字钢铁”大型网络交易中心。钢铁物流中心建成后，将吸纳大量高水准的技术人才，同时也为西城区的当地居民提供了餐饮、服务等第三产业的就业机会。

　　办公：未来的宝山区行政中心所在地

　　目前宝山区的行政中心在东城区，随着西城区的建设，根据规划，未来宝山区的行政中心将迁到西城区的北块，使得宝杨路以北成为一个集文化、休闲、行政办公、商业贸易为一体的现代化综合生活区。为配合行政中心的迁入和未来大量人口的导入，西城区规划了2所大学、6所中学、10所小学、10所幼儿园，目前已建有多所知名教育机构，如杨泰小学、杨行中学、济光学院等。