徐汇经适房1号家庭的住房变迁

从25平米到89.82平米，搬走半辈子的回忆

摇号、选房、付款、装修、入住、定居  记者历时一年记录徐汇经适房“1号家庭”的住房变迁

经适房和他们的安居梦

在当今的中国家庭，恐怕没有什么东西比房子更能牵动人心。

在上海这样的大都市，房子承载了太多价值。在上世纪80年代，居民住房来源仍然以单位分配住房为主，当时的房子，只需支付低廉的租金。但另一个显而易见的事实是，那时候的人们，住得很局促。搭建阁楼、四世同堂成为无奈之举。

上世纪90年代，全国各大城市实行住房制度改革，住房开始商品化，低租金、无偿分配住房的制度随之改变，在之后并不算漫长的岁月里，关于房子的政策一直在改变，人们的人均居住面积也一直在提高。当然，提高的还有房价。

于是，经济适用房政策，应运而生。

2008年出台的《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划》确定，后五年累计筹集和建设廉租住房和经济适用住房30万套，约2000万平方米。于是，在2009年，徐汇区和闵行区，作为首批经济适用房的试点区，开始了探索。首批经适房试点咨询仅仅3天，就有7000多户人家前来咨询，希望以家庭并不富有的环境，获得购买经适房的资格。

在严格的审查条件面前，只有2565户人家提出了购买经适房的申请。经历初审、复审之后，最后得到购买经适房机会的，有2146户。

他们之中，有的人睡了24年沙发，有的人搬过八九次家，有的人把冰箱放在卧室里。

现在，他们有了一个机会，能在以前从未拥有过的客厅里挥挥手做锻炼，能有空间挥洒创意，打造自己花了好久时间构思的家的模样。

于是，我们从摇号开始，见证着他们——上海经适房政策的一个受益家庭。摇号、选房、购房、装修、搬家，从递交申请到拿到钥匙，时间从2009年跨越到2011年。

这是普通却并不简单的故事。摇号时企盼的神情，选房时准备了好多套的方案，购房时提着沉甸甸的现金，这些故事在这2000多户人家中，一再发生，也可能发生在每个想要购买经适房的人身上。见证他们，就是见证这座城市再一次安家的过程。

这是上海一家人的故事，请慢慢聆听。

，大晴，酷暑。

赵珺从她的屋子里走出来，下楼出门。虽然“陡峭”的楼梯只有 宽，但走惯了这道阶梯的她，用不着双手扶栏杆，也很稳当。面对记者的镜头，赵珺穿着一身很显精神的绿色裙装，这是件很体面的衣服，似乎与昏暗、油腻的木楼梯格格不入。

赵珺的家只有 ，住着她和她的父母、儿子。父母亲都已经退休在家，父亲身体又不好，腰上的风湿病发作多年，走路都有困难；儿子快要升入初中，学习生活都正是要人操心的时候。

因为家里实在窄小，她不得不在弄堂里另租一间房来安顿儿子——孩子要好好学习，需要一个安静的环境，但楼下的拉面馆子开了多年，油味与烟气齐飞，碗筷和吆喝共响，实在没法给孩子一间像样的书房。

这间房子，赵珺住了半辈子。它像个老朋友、老长辈，虽然总是让人抱怨不断，却又已经离不开它。而在多年的蜗居之后，赵珺要去做一个重要的决定，这个决定将在之后的很长时间，改变这一户人家的生存状态。

如果一切顺利，他们将离开这座老屋。

在赵珺之前的人生里，安稳一向是主旋律。虽然在上海老克勒的圣地“红房子”西餐馆工作了十年，也见惯了100多元钱一客的牛排红菜汤，但赵珺一直觉得自己是个平凡人。她从没有想过，会在一次1600多人的摇号中，摇到那个“1”。

因为这个“1”，赵珺家庭成了徐汇区首批经适房试点的“1号家庭”。从此之后，我们的镜头便跟随着这户普通的上海人家，他们选房、付款、装修、入住、定居的生活片段，我们默默地记录。这并不是个曲折离奇的故事，但却因为平凡而值得关注。

赵珺的家，就是这座城市里的一道剪影。

备好十多套选房方案

在摇号中拔得头筹是好运气的象征。而对于摇号本身来说，总会有个“1号”。于是，我们便认识了这个1号。

要说到与赵珺家庭的结识，还得从 说起。在那一天，徐汇区首批经适房试点摇号启动，1674户符合条件的经适房申请户要根据摇号结果决定选房的顺序。

虽然房源充足，不必靠摇号来决定谁能买到、谁买不到，但好房子谁都想要，谁先挑，谁后挑，就有了大大的区别，所以，几乎每户人家都期待能在摇号中获得一个好的序号。如果排位靠后，自己心仪的房子就可能被人挑走，于是便得事先做好功课，准备好十几套选房方案，给心目中的候选房源排个顺序。而若是排位靠前，挑选房子的余地就大了许多。

对于每一个个体来说，在抽奖中拔得头筹都是好运气的象征。而对于摇号本身来说，总会有个“1号”。于是，我们便认识了这个1号。

的选房会上，赵珺穿着绿色的连衣裙，第一个走上台。她的选择，是一套位于闵行区博雅苑小区的三室一厅。这套房子面积 ，单价5439元，总价488530.98元，位于12楼。在选择它之前，赵珺一家去现场看了5次房。

多番斟酌之后，她决定，这就是一家人未来的家。她告诉记者：“看地段的话，这里只比三林远一点点，三林那边是酒店式的，一梯六户。博雅苑这里是二梯四户的高层，得房率低一点点，但是博雅苑的房型要好得多。”

 “博雅苑附近有地铁8号线的航天博物馆站，以后出门可以坐地铁。但是中间还有 路，就要靠公交车了。在郊区肯定不可能按照市中心的概念计算，到了郊区，走路10分钟以内就算很近了。”

10根金条换来老屋

虽然是间堆满了杂物的老屋，方丽萍还是有些依依不舍，“别看这房子小，1949年前花了10根金条才换来的。”

在此之前，赵珺已经在原来的家里住了37年，与她的年纪相同。这还不算什么，她的父亲赵正发同样在这间 的房子里成长、成家、生儿育女。

2010年8月，我们在酷暑之中再次拜访了赵家的老屋。这是一间位于南昌路襄阳路口的小楼，赵珺一家住在二层。走进略显昏暗的狭窄楼道，吱嘎作响的楼梯又窄又陡，赵珺一家走来自然习惯，我们走起来却有些吃力。

赵珺的老屋里铺着同样作响的木地板，各种家具、电器和锅碗瓢盆实在不便腾挪。略微观察就能发现，在能力所及的范围内，他们尽可能让家舒服一点——电视、电脑、冰箱，都尽可能安排在最方便的地方，真是“螺蛳壳里做道场”。

并不大的房间里，先要留出放电视的位置，橱柜桌椅也总要占地方。加上台式电脑下的电脑桌，便已经剩不下多少空间。老屋本来的层高挺高，但为了增加空间，赵珺一家又在头顶隔出个阁楼来，高个子走进房间里都得微微低头，才不会蹭到头皮。

赵珺读小学五年级的儿子在玩着电脑，他显然很享受最后一个小学的暑假，并没怎么为即将到来的初中生活操心。而赵珺则已经开始担心起搬家之后孩子的学业：“好在小孩正好小升初，不用烦转学的事情，要不然他正读得很适应的时候让他转学，也很麻烦的。”孩子的成绩不算太好，好在并不调皮，很让赵珺省心。

虽然是间堆满了杂物的逼仄老屋，但说起离开老屋，赵珺的母亲方丽萍还是有些依依不舍，言语中有一丝骄傲，一丝落寞：“别看这房子小，1949年前花了10根金条才换来的。”赵珺插口：“那也没有现在的房价贵。”

10根金条不是个小数目，不过，在当时的上海，这不是笔亏本买卖。从赵珺的家里出来，往北走上几步就是热闹的淮海路，往南则是复兴中路。即使到了今天，这一带仍是上海最有“派头”的区域之一，用“寸土寸金”来形容，只怕尚且有所不及。

赵正发的父母换来的这套房子，让他得到了妻子的青睐。毕竟，那个年代的人们，同样看重“上只角”、“下只角”的分别，一套这样的房子，是比真金白银还沉重的筹码。

平时，赵珺只要步行十分钟，就能走到自己工作的“红房子”西餐厅。老家虽老，但孩子上学老人看病都容易，居住在城市的心脏地带，也让一家人始终能感受到上海的心跳。

 “以后去了浦江镇，应该还是挺方便的吧。都说了，配套设施慢慢都会跟上的。你看原来那些郊区，现在也都有大的超市、商场了。”赵珺说。

一条龙购房遇波折

原本通过集中受理点“一条龙”式完成商业贷款、合同签订，程序上却陷入“循环论证”的冲突。

拍着虽然历经岁月痕迹却粉刷得很干净的墙壁，赵珺的母亲方丽萍回忆起当年，一家人与大房子几次擦身而过。

 “当年我们家的人均居住面积算是有5平方米，福利分房的时候不符合政策，所以福利分房就没拿到。后来我退休了，分的房子在长桥。那时候，长桥就算是荒郊野外了，所以我也放弃了。”方丽萍说，在市中心住了一辈子，终究是习惯了便捷与繁华。至于住得小，身为老上海人的方丽萍挺看得开，毕竟隔壁邻舍们都是小门小户，谁都没伸展过手脚。

之后，一家人开始期待老房拆迁。但是，看着里弄对面同样是老宅子的地块被拆掉，建成了新的商城，自家的老屋却还是没有动静，就这么等了十多年。“襄阳公园搬走了，文化广场也造好了，拆迁还是没消息。不能再等了，再等下去更没个底了。”赵珺说，“申请经适房，大不了少一个保底政策，至少有房子住了。”

于是，她成了那个“ 。

从摇号完成的那天开始，赵珺一家就忙于去现场看房，记录房型，做各种各样的功课。身为一号家庭，不必准备纷繁的备选方案，也不必担心自己看中的房子被人捷足先登，这让赵珺感觉运气不错。但是，交钱的时候却出了问题。

，我们陪着赵珺一家来到了徐汇区经济适用房贷款集中受理点——徐汇区业余大学。因为开发商之前说转账不便，她特地带着10万元现金，这是房价的两成。

购房过程并不顺利。按照贷款流程，申请商业贷款的购房者先要在银行咨询台领取预约单，再与开发商签约，最后在银行的贷款台办理贷款。但是，银行又要开发商先确立售房意向，才能给出贷款预约单。程序上陷入“循环论证”的冲突，让当日的所有商贷购房都变得不可能。除了几家完全依靠公积金贷款的购房家庭，大多数家庭的购房都遭遇搁浅。

这让赵珺很是郁闷：她排了两个小时的队才取到了大笔的现金，还带着行动不便的父亲和年纪幼小的儿子，全家人一起出动，却得到了这么个结果。银行的工作人员最后的解决方法是，帮助赵珺快速存掉那10万元现金，至少存钱不用再排队了。

记者能够感受到赵珺心里的急切。当天晚上，记者打电话给银行的相关负责人询问情况。工作人员坦承，通过集中受理点“一条龙”式完成商业贷款、合同签订，仍有待于多方面的进一步沟通、协调。

一个新家的诞生

转角沙发、宽阔的双人床、高大的橱柜，这些家具都是以前赵珺逛家具店时从不会留意的。

早间，赵珺一家四口人再一次来到集中受理点。这一次，一切都已经就绪。

在我们的镜头下，四口人面对着7份合同，一一在上面写下自己的名字。写完这28个名字之后，赵珺终于露出了如释重负的微笑。“接下来就等着拿钥匙装修了。”在付掉了近10万元的首付之后，赵珺一家每个月还要承担2600元的月供。不过赵珺并不担心这一点：“南昌路的房子租出去有一笔收入，这笔钱可以抵掉一点月供，每个月也花不了多少钱。”

让赵珺高兴的是，她在搬家方面并不用经历太多麻烦：孩子正好赶上读初中，可以到新房附近的学校上学，而不必半途转学；父亲虽然身体不好，但并不用定时服药或是就诊，因此医疗方面的问题也不大。而喜爱沪剧的母亲方丽萍则已经盘算好，以前一起在公园里唱戏的票友们，以后可以一批一批来自己的新家活动，“以后家里大了，可以多招待招待客人。”

，赵珺拿到了新房的钥匙。之后便是辛苦的装修工作。近90平方米的房子，足够让赵珺挥洒自己的创意。不过，她并没有在新家放太多东西，装修装饰都以简约流畅为主，房屋的空间显得很是宽敞。空调、橱柜、床……一件件家具在新家里找到了自己的位置。虽然装修并不豪华，但整个装修过程也花了5万多元，这还不包括她丈量了新家的大小之后，添置的家具、家电。

转角沙发、宽阔的双人床、高大的橱柜，这些家具都是以前赵珺逛家具店时从不会留意的——原因很简单，它们太大了，放不进自己的家。现在，这些家具放在新家里，正正好好。

离老家越来越远

搬家时，大大小小的杂物还真是不少，原来，一个家，有这么多满满的回忆。

，是个晴天。赵珺早早地打包好了老屋里的所有东西，几十个纸箱堆满了不大的空间。我们来到她家时，她正在为最后几个纸箱封口。

别看房间不大，但要维持一个家，大大小小的杂物还真是不少。原来，一个家，有这么多满满的回忆。古旧的老皮箱上还蒙着尘灰，里面装的是旧书旧物；新买的收纳盒满满当当，里面全是被褥衣服。赵珺特地请来专业的搬场公司来帮忙，四个壮小伙子忙上忙下，沿着狭窄的楼梯，背起冰箱、电视，往下运送。

从小小的房子里竟然能搬出这么多东西来，简直像是魔术。2吨的搬场车，硬是没能放下这么多行李。最后，连被请去新家做客的宾客们，也都在怀里抱着箱子上了面包车。而搬场公司的工人们没法再坐进已经满满当当的货车车厢里，一起前往赵珺的新家。

赵珺的家位于博雅苑，这片经济适用房小区离开市中心可不近，打的总要100元上下。由于附近仍在进行基础设施建设，不少道路都没开通，进入小区还得绕上一点路。

 “远是远了点，好在有地铁，上班大概是一个半小时。”赵珺一边忙着开箱，一边对我们说，显然她早就踩过几次点。儿子的初中也有着落了，学校离新家不远，步行不过十分钟的路程。“浦江二中，学校是很好的。”赵珺满意地点头。

之后的一段日子里，因为还要处理老家的行李，加上孩子尚未从小学毕业，赵珺陪着孩子住在老家，而二老则搬去了新家，开始打理起来。孩子毕业后，两人也住进了新家，把老屋租了出去。这意味着，老家虽然在经济上和户口上仍然属于他们，但她们已经距离它很远，很远。

新房又不够住了

交通问题现在是困扰赵珺最多的麻烦。赵珺相信，随着越来越多的人入住这里，配套设施会慢慢改善。

早上10点，赵珺坐在家里看电视。居住了近半年，这间新房子已经被磨损抛光出了家的感觉——除了实木家具散发出的淡淡漆味，装修时的味道已经散发殆尽。

赵珺计算好了时间，准备在11点钟出门，坐地铁去上班。从家里到淮海路上的“红房子”西餐厅，原来只需要10分钟的步行，现在就没那么容易了：从小区出来乘183路到航天博物馆站，再乘上轨交8号线到人民广场，转轨交1号线到陕西南路站，要一个多小时路程。

183路平时要20多分钟一班，晚上8点就没了车。赵珺12点多开始上班，晚上10点才下班，回到航天博物馆时就只能靠“黑车”回家：“回来还算容易，晚上要出去才难，连‘黑车’都没有一部。”

交通问题，现在是困扰赵珺最多的麻烦，“电视台也来拍过了，做了个专题说我们这里乘车难。但是公交车在这里开本来就亏本，政府说协调解决，也难。”

除此之外，居民小区必需的医院、超市，也都还在规划、修建阶段。“半个月之前，儿子发肠胃炎，吐了一晚上，也没办法，只好熬过晚上，第二天叫车带他去龙华医院看。”

赵珺相信，随着越来越多的人入住这里，配套设施会慢慢改善。毕竟，家本来就是慢慢建立、完整的。从老家到新家，并不是简单地搬个场，这个道理，她是明白的。但她也希望，先入住的居民们，不用等待住户们到齐后才完善配套设施，而是能先享受起新家的便利。

看得出，赵珺已经习惯了新家的生活。她现在操心更多的，是孩子的学业问题：“年级里170个小孩，他排120多，你说以后怎么考高中？我们这里市重点就是七宝中学，至少要年级前十位才能进；区重点也要前六七十名才能进。如果到初三还是这样，上普通高中都难。操心也没用啊，总不能自己替他读书。”

除此之外，父亲身体不好，也不方便出外活动，总是一个人把自己关在房间里；小区附近只有小小的卫生站，老年人的常用药未必能配齐……

而赵珺的母亲方丽萍倒是没有那么多操心的事。老人家搬进新居之后，并没有因为老朋友们难碰面而悒悒不乐，她很快在新小区里结识了新的朋友，每天跳舞做操不亦乐乎。记者见到她的时候，她染着时尚的酒红色头发，穿着颜色亮眼的卫衣波鞋。见到我们，她只是微一寒暄，就拿上伴奏碟下楼跳操去了，“下面他们还在等呢。”

这几天，原本宽敞的新家里来了客人，变得拥挤了不少。因为赵珺的弟媳快要临盆，为了便于家人照顾，夫妇俩便一起暂住在了新家。“还是双胞胎，等小孩生好，这里就热闹了。”赵珺的语气里有掩不住的幸福。

（来源：东方早报）