平南股份合作经济联合社资产交易信息公告

一、竞投标的物基本情况

　　1、出租方：佛山市南海区桂城街平南股份合作经济联合社

　　2、单位编号为桂中农立【2015】0308号、0307号、0684号、0741号的交易信息如下：

3、租金收取方式：租金采用预付款方式，租金每月收取一次，每月10日前一次性汇入到出租方指定银行账户托收；（遇节假日可顺延）

    4、交易标的物的使用范围：物业；

5、竞价方式：暗标；

6、其他情况说明：（1）物业以现状交付使用，物业维修费用由竞得人负责。（2）出租方协助竞得人办理水、电报装手续，报装费用、保证金等手续和费用由竞得人负责。（3）不得经营网吧、***、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染及未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回建筑物、土地及附着物。（4）竞得人逾期未交租金的，出租方有权对宗地上配套附着物采取停水、停电等措施，由此造成的经济损失由竞得人负责，竞得人不得以此为由向出租方提出索赔或提出解除合同。（5）合同期三个月内不得转租，合同期三个月后申请转租的，由平南股份合作经济联合社社委会会议审批表决是否允许原竞得人进行转租。（6）一经中标，竞得人需按竞投租赁成交确认书规定的时间内签订合同，在合同签订之日前，竞得人必须将合同保证金汇入到出租方指定银行账户托收。（7）因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。

二、竞投注意事项：

1、按照总价价高者得原则确定竞得人。(1)如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交；若该竞投人未到场的，必须在成交结果公告期内到本中心签订《竞投成交确认书》，否则视为交易失败，交易保证金全额不予退还。(2)如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易，按照价高者得方式成交，若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。若无竞投人报价的，则本项目交易失败。(3)本项目交易失败的，另行组织交易。

　　2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；（5）竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；（6）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（7）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人共同支付一份数额等同于交易保证金的款项，以补偿出租方因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊并从已交纳的交易保证金中扣减：（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。

三、合格竞投意向人准入条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或境外注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人。境内和境外的法人机构须提供营业执照副本的复印件（加盖竞价人公章），自然人必须提供二代身份证；

2、参加报价的竞价人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人授权代表；

3、本项目不接受联合体报价。

四、本项目采用暗标竞投竞租方式出租，如只有1家竞价人提交资格文件并符合准入资格的，以不低于底价的报价成交；如有2家或以上竞价人提交资格文件并符合准入资格的，按照价高者得方式成交；无人报名或提交资格文件的，另行组织竞价。

    五、报名所需资料及报名时间、地点

有意参加竞租的可于 至止，上午8：30—11：30，下午2：30—4：00(节假日除外)到桂城街平南股份合作经济联合社实地勘察场地，了解实际情况，并于上述时间内携带相关资料到桂城街道平南农村集体资产管理交易中心咨询及报名。同一标的物一人只能报一次名。交易保证金（现金或转账支票、银行凭证原件）在报名期间必须缴交，逾期恕不接受。

    有意参加竞投者必须提交以下资料（原件核对无误后退回）：

1、竞租人若为境内独立法人机构：

（1）企业法人须提供有效营业执照原件及加盖公章的复印件1份；

（2）法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；

（3）如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

2、竞租人若为境外独立法人机构：

（1）境外公司之政府注册文件原件和加盖公章的复印件；

（2）银行资信证明原件和加盖公章的复印件；

（3）法人授权委托书原件和加盖公章的复印件；

（4）参与人身份证原件和复印件（如居民证、回乡证、护照等）。

3、竞租人若为自然人，必须亲自到场竞投：

　　（1）个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

（2）自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份加其亲笔签名。

　六、开标时间、地点

　　 已报名竞投意向人请于8：00-8：45携带交易保证金收据、二代身份证原件（注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）到佛山市南海区桂城街道平南农村集体资产管理交易中心现场进行竞投，开标时间为9:00（北京时间），提前、逾期恕不接受。

      七、成交人在竞价结果公告后，如要放弃该标的物成交权，则没收交易保证金，该标的物将重新组织竞价。（各分包交易保证金见第一点）注：不中标者的交易保证金采用对公转账支票的方式退回，请不中标者在7个工作日内向佛山市南海区桂城街道平南农村集体资产管理交易中心提供对公单位名称。

      八、各竞价人于报名前将保证金存入出租人指定账号，提交方式：转账

户    名：佛山市南海区桂城街平南股份合作经济联合社

账    号： 4400***********04010            开户银行： 建行佛山玉器街支行

      九、竞得人在竞价结果公告后，如要放弃该标的物成交权，则没收交易保证金，该标的物将重新组织竞价。（各分包交易保证金见第一点）

1、凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞租人，将不接受其竞价。

2、有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：

（1）    竞租人在竞价文件中规定的报价有效期内撤回其报价资料；

（2）    竞得人未能按竞价文件的规定签订合同；

（3）    竞得人未能按竞价文件的有关规定交纳成交租赁费及履约保证金；

（4）    在报价文件中未提供真实有效的证明材料；

（5）    竞得人以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的；

（6）    招标中心及出租人在因竞租人的行为受到损害时；

（7）    竞得人在获得物业成交权后，放弃该物业成交权。

（8）    无正当理由报名后不到场竞价的；

（9）    将成交项目转让给他人，或者在相应文件中未说明，且未经出租方同意，违反竞价文件规定，将成交项目分包给他人的。

（10）      违反其他法律法规相关规定的。

    十、如竞租人在竞价会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

    十一、签订合同时间：租赁结果公告并发出成交通知书之日起，5个工作日内成交人必须凭《竞投租赁成交确认书》在桂城街道平南农村集体资产管理交易中心和出租人签订租赁合同，如逾期不签订则视为成交人自动放弃成交权，出租人有权收回其物业并没收成交人的交易诚意金。

    十二、注意事项：

1、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、竞投意向人递交竞投资料后，不予撤回。

   十三、联系人、联系方式            

佛山市南海区桂城街道平南农村集体资产管理交易中心

联系人：先生    联系电话：86773035
佛山市南海区桂城街平南股份合作经济联合社

联系人：郭小组    联系电话：81811736

　欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

                                           佛山市南海区桂城街道平南农村集体资产管理交易中心