深圳市规划和自然资源局光明管理局关于新建铁路赣州至深圳客运专线项目涉及深圳市光明区土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案的公示
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于2022年05月09日发表
新建铁路赣州至深圳客运专线项目（以下简称“该项目”）是广东省2016年重点建设项目，在光明区境内占用了一定数量的永久基本农田，需依法对土地利用总体规划进行局部修改并补划永久基本农田。根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地利用总体规划修改管理规定》和《自然资源部关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知》（自然资规〔2018〕3号）等相关规定，我局组织编制完成了土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案。现按照《广东省国土资源厅关于贯彻落实国家改进和优化建设项目用地预审和用地审查意见的通知》（粤国土资规字〔2017〕4号）和《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019版）》相关规定予以公示：
一、土地利用总体规划修改方案
本方案在确保项目建设用地需求的基础上，坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，坚持节约集约用地原则，严格按照法律规定的修改程序和审批权限修改土地利用总体规划，具体方案如下：
（一）规划修改指标调整情况
该项目在深圳市光明区用地总面积为23.1376公顷。规划修改前：农用地9.7278公顷（其中耕地3.9092公顷），建设用地12.7970公顷，其他土地0.6128公顷；规划修改后全部调整为铁路用地。
（二）土地用途分区调整情况
规划修改前土地用途分区为：基本农田保护区3.7432公顷，一般农地区7.8212公顷，林业用地区1.4051公顷，其他用地区8.2176公顷，城镇建设用地区1.9505顷；规划修改后全部调整为其他用地区。
（三）建设用地空间管制分区调整情况
规划修改前建设用地空间管制分区为：允许建设区1.9506公顷，有条件建设区2.7947公顷，限制建设区18.3923公顷；规划修改后全部调整为限制建设区。
该项目涉及光明区用地指标已在土地利用总体规划调整完善方案中落实，此次规划修改后深圳市光明区耕地保有量、建设用地总规模不增加。
二、永久基本农田补划方案
（一）永久基本农田占用情况
该项目深圳段光明区共占用永久基本农田3.7432公顷（全部为水浇地），涉及图斑30个，平均质量等别为3.4，不涉及城市周边永久基本农田,耕地坡度级别全部为T1。
（二）永久基本农田补划情况
该项目补划永久基本农田全部位于光明区，共3.7439公顷，全部为耕地，涉及图斑9个，平均质量等别为3.4，全部位于城市周边以外区域补划，补划耕地坡度级别全部为T1。
补划后深圳市光明区永久基本农田总量不减少，质量不降低。
三、公示说明
本事项公示期为30个自然日（自2020年12月31日至2021年1月29日）。公示期内如有异议，请实名联系我局。本公示除在《深圳商报》公示外（鉴于***较大，报纸公示不含***，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及我局网站），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）
2.http://www.szgm.gov.cn/（光明区政府在线）
3.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）
（二）实地
1.深圳市光明区牛山路光明区行政服务大厅
2.深圳市光明区华夏二路土地储备大厦一楼大厅
联系人：张工
联系电话：0755-23466634
传真：88219876
地址：深圳市光明区华夏二路土地储备大厦
邮编：518132
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2020年12月31日
