罗湖环境提升百姓得实惠

　　金杯银杯不如群众口碑 金奖银奖不如居民夸奖

　　在深南东路与滨河路的夹角区域内，分布着大大小小24个老旧住宅小区，大多建成于上世纪八十年代，规划设计滞后，市政基础和配套设施不完善;卫生状况差，存在各种安全隐患。2009年10月我市市容环境提升行动实施以来，罗湖区委区政府把这一片区纳入重点改造项目。在大运会即将到来之际，这些小区洗尽铅华，重新焕发了青春活力，被誉为万象城后花园。

　　市委书记王荣、市长许勤日前在罗湖调研时，在万象城君悦酒店上看到改造一新的和平路航运小区，称赞小区的屋顶是最漂亮的屋顶;罗湖区委书记刘学强、区长倪泽望多次对全区的市容环境提升行动提出明确要求：以百姓的安危冷暖决定各项工程的轻重缓急。区委区政府将1554栋建筑物纳入了市容环境提升改造工程，改造面积约550多万平方米。在6月30日前完工的有1385栋，共投入资金11亿。其中，投资4.6亿完成了80个小区共700余栋、约200万平方米老旧住宅楼的改造。此举赢得了辖区群众的交口称道。

　　市容环境提升行动以来，罗湖加快推进建立老住宅区物业管理长效机制和215个有物业管理老住宅区的安全隐患、雨污分流整治。经整治并规范管理的小区环境卫生大幅改变，治安秩序明显好转，安全隐患明显降低，物业效益显著提高，创造了政府、企业、小区居民“三赢”的喜人局面，摸索出了一条综合整治老旧住宅区的新路子。

　　三线下了地

　　燃气进了家

　　上个周末，记者与一位离开了深圳两年的朋友驾车行驶在滨河路罗湖段，当看着车窗外道路两侧焕然一新的楼房，朋友说：“深圳的变化真是挺大的，这两年多罗湖这个老城区真是返老还童了。看到这一排排崭新的楼房，我还以为是刚建的呢!”的确，一座座改革开放初期建设的旧住宅楼历经几十年沧桑曾经陈旧不堪，如今它们都穿上了新装，变得光鲜靓丽起来，行驶在滨河大道上，窗外流动着的风景让人赏心悦目。三线下地、天然气管道安装、旧小区内的路面整修、雨污分流、绿化亮化等一系列改造更是让一个个小区“内外兼修”，里里外外脱胎换骨，望着这些变化，居民们个个喜上眉梢。

　　位于和平路的侨社大院建立于上世纪80年代初，居民中大部分是当时来深创业、定居的华侨和归侨。大院历经近30年的沧桑，曾经陈旧不堪，各种配套设施也落后了，部分条件较好的居民相继迁离此地。而现在，小区的新貌让人无法想象当时的情景。在大院里映入眼帘的是干净平坦的社区小道，两旁郁郁葱葱的花草树木在夏日灿烂的阳光中显得生机勃勃。阳光透过树叶撒在新修的水泥路上、红色的外墙上，斑斑点点，意趣盎然。

　　树阴下新添的石板凳成了侨社大院老人们夏日乘凉唠嗑的好地方，他们享受着树阴下的习习凉风，海阔天空地交谈。退休居民张锦生1962年就来到深圳，一直住在侨社大院，回想起这个小区的变化，他感慨万分：“这一年多，小区真是变了大样，真是比刚修建的时候还要好。外表漂亮了不说，为居民新装的天然气管道可是解决了一个生活大难题，改造以后最大的实惠就是这个了!”张锦生告诉记者，他家以前一直用罐装液化气，每次换新液化气都要搬上搬下，有时还会遇到冲凉冲到一半“断气”的情况，觉得很不方便，钱却没少花——“139元一罐的液化气，一家四口，一月要用三罐。现在我们一家一月天然气的费用只要100元左右，真是又方便又实惠!”

　　陈海兴是一位印尼的归侨，1960年回国后就一直居住在此，说到侨社大院以前的情景他还记忆犹新：“以前这里一下雨水能积一米多高，垃圾什么的都漂在积水上，进了小区我们还得划小木船才能回家。不下雨的时候路也是坑坑洼洼的，各种电线和管道‘飞檐走壁’，整个小区看起来非常杂乱。现在做了‘三线下地’、雨污分流和外立面改造以后，我们的居住环境里里外外都变了，整洁了，方便了!还有就是绿化覆盖率高了，小区里满眼都是绿色。”

　　南湖街道城管科科长介绍，侨社大院被改造后房价也从原来的每平方米1万元左右上升到1.5万元，租金也上涨了不少。很多以前搬出去的居民又重新搬回来，他们认为这里地处深圳商业旺地原本交通就很便利，而且毗邻万象城和深圳地标建筑京基100和地王大厦，如今一改陈旧不堪的原貌，环境实现了大变样，搬回来居住是不错的选择。

　　社区建公园

　　邻里亲情浓

　　铁路大院是滨河大道旁的另一个老旧小区，住着200多户居民。若不是有照片记录了这里曾经的面貌，人们已无法将那些生锈的防护网、斑驳变色的外墙、横七竖八攀附在墙上的各种管道与眼前这一幢幢整洁、漂亮的房子联系起来。现在这些楼房整齐划一，上白下红的外墙温馨明亮，新换上的防护栏锃亮耀眼，小道旁边高大笔直的棕榈树给这个小区增添了无限生机。在此居住了20年的老居民张金钟现在已经年近80，她兴奋地对记者讲起小区的变化：“这次改造变化真是大了!我在这里住了20年，现在一走进小区看到那些花花草草、新墙新路就觉得心情很好，也爱出来活动了。”张金钟老人还告诉记者，小区旁边的船步街公园变化最大，以前是一片水泥空地和一栋小旧楼，现在已经变成了美丽的社区公园，她每次去都能看到许多邻居来散步，其中还有不少在附近买了房子的香港人。

　　滨河路一侧的海关三院也是被提升的小区之一。走进改造后的小区，一座座淡黄色的楼房看起来明亮而洋气，绿化工程的实施让这个住宅区更加温馨更具活力。在这里居住了10年的钟太说，小区经过改造后，生活配套设施有了很大提升，加上毗邻罗湖口岸的区位优势，房价和房租都增加了。环境变美了，房租叫得起价了，这里的居民确实得到了实惠。

　　让年轻居民黄娜最感到高兴的是小区的生活气息更加浓厚。以前小区内路面坑洼不平，没有绿化，更没有康乐设施，平时居民们很少在小区里活动，邻里之间比较陌生。现在大家茶余饭后都愿意下来活动，住在这里的人们开始互相认识，渐渐变得熟悉亲切了。黄娜对记者说：“环境提升真的很重要，好的环境不仅让我们生活得舒心，也让小区的人情味更浓了。”

　　和平路的春风广场原是一家酒楼，位于和平路交叉路口，影响了市政交通和城市形象，为提升市容环境，同时也为解决周边居民的休闲问题，罗湖区政府出资900多万元作补偿，做通业主的工作，对酒楼进行了拆除，并投资70多万元在拆除后的地段建成了一个1200多平方米的社区公园。到今年年底，罗湖建成并投入使用的社区公园将达到100个、面积约31万平方米，辖区将顺利实现“平均每个街道拥有10个社区公园，平均每个社区拥有1个社区公园”的目标，园在城中、城在园中，罗湖人已实现“开窗见景、出门入园”。

　　灯火映夜空

　　宛如到中环

　　继南湖街道办事处对滨河路及万象城周边的24个老旧小区进行穿衣戴帽和全面刷新后，由罗湖区城管局负责的周边绿化和灯光工程也全面完成。时尚达人李***对这里的变化发出了“仿佛置身香港中环”的感叹。深圳商报记者近日专门对这一景观工程进行了现场体验：从嘉宾路走向深圳的时尚高地万象城，犹如进入了一个奇幻的梦境。嘉宾桥不再像从前那样黯淡无光，道路两侧的LED光柱简洁而富有活力、桥上芽苗状造型的路灯别致可爱，置身其中，如同到了童话世界;布吉河的斜堤被灯光上各种图案装扮得极具艺术气息，斜堤与岸上彩色的小树相互辉映着，别有情趣;布吉河也化作一道奇幻的银河，河面的颜色随着灯光色彩变换着。这个夜幕下的时尚之地，比日间更多了一份浪漫。在宝安路与嘉宾路上的一组灯光小品以城市之花为设计构思，融入货币符号的设计元素，以LED灯和不锈钢为设计载体，通过绽放的花朵表现形态，体现出城市节能理念的同时也突出了城市文明的金字塔。白天郁郁葱葱的嘉宾公园，在夜间被星星点点错落有致的灯光点缀得璀璨起来，高大的棕榈树、低矮的灯光灌木丛、平坦的绿草地都被照亮，像一枚枚宝石闪烁其中……

　　罗湖区政府对万象城“后花园”的提升行动一期改造共投入8779万元，实施包括楼宇墙面翻新美化、屋面翻新改造、阳台及窗台防盗网翻新以及加装空调百叶装饰等，改造总面积约25万平方米;二期投入1859万元，实施了小区道路修整、绿化提升、灯光营造、市政基础设施建设以及雨污分流改造等项目。一、二期共投入10638万，涉及24个老旧小区，109栋楼宇，惠及2800户住户，约9000位居民。航运片区实施环境提升后，各小区的物业都升值了，房价由原来的每平方米8000元上升至12000元，租金也随之上涨了25%，出租率由原来的65%上升到目前的90%以上。入住人员结构明显优化，租客由原来的以拾荒者、打工人群为主转变为目前的白领阶层为主，并吸引了不少物业公司进驻。受益群众由衷地喊出“共产党好!”

　　不做面子工程

　　要图百姓实惠

　　“让老百姓安居乐业，让城市生活更加美好!”罗湖区委书记刘学强近日在督促检查辖区老住宅区管道燃气建设工作进度时表示，老旧住宅区的综合改造要“内外兼修”，管道燃气安装作为“里子”工程，相关职能部门要多措并举，统筹协调，想方设法积极推进老住宅区的管道燃气改造，同时探索在城中村推动管道燃气的改造办法，穷尽思路尽量扩大改造范围，让管道燃气惠及更多居民。他专门来到沿河路统建楼小区一户居民家中，亲自察看管道天然气的使用情况。这家女主人兴奋地说，在这里住了20多年，过去很羡慕新小区家家户户都用管道气，我们家今年终于也用上了，感谢区委区政府为我们承担了管道铺设的大部分费用。

　　目前罗湖区还有200多个老住宅区因为种种原因不能使用管道燃气，这种状况很快将得到改善。罗湖区将管道燃气改造纳入老住宅区综合整治总盘子，与雨污分流、三线下地等项目一并实施，并按照老住宅区实际情况先易后难、分批进行。改造费用由区政府、供气企业和住户三方共同承担，其中，区政府负责小区庭院内公共燃气管道部分、市燃气集团负责小区外市政燃气管道部分、小区业主负责用户管道部分，每户1300元。根据区委区政府工作部署，从去年开始，罗湖区相关职能部门着手对辖区内老住宅区的情况进行调查摸底。经摸底调查，有121个小区符合燃气管道改造条件(一是房屋通过消防部门的报批及验收;二是小区具有合法的产权证明)。为将老住宅区管道燃气改造这项民心工程办实办好，各相关部门配合市燃气集团对符合改造条件的试点小区进行了民意调查。根据民意调查结果，罗湖区确定9个小区进行燃气管道安装试点工作，涉及1867用户，计划投资533多万元，区政府对每户平均投资约为2800多元。目前，包括南湖侨社小区、黄贝统建楼等在内的4个老旧住宅区已经完成了燃气管道安装，今年罗湖还将对具备改造安装条件的20个老住宅区铺设管道燃气，涉及4225家用户。

　　面对市容市貌和居民生活环境的深刻变化，罗湖区主要领导最在乎的还是老百姓的切身感受，刘学强、倪泽望常说“金杯银杯不如群众口碑，金奖银奖不如居民夸奖!”