深圳市出租屋管理实行编码卡制度

第三次修订的《深圳市出租屋管理若干规定》今天经政府公报正式对外公布，并于9月1日起施行。修订后的《规定》增加以下条款：出租屋管理实行《出租屋编码卡》（以下简称编码卡）制度。根据该制度，市房屋租赁管理部门统一制作编码卡和并对其进行编号，编码卡包括以下内容：业主或者管理人姓名或者名称、地址、有效身份证件、联系方式；出租屋的地理位置、面积、楼层、户型、房间数量和号码。

制作发放编码卡不收取费用

关于编码卡制度，修订后的《规定》明确要求：房屋租赁管理部门对已经掌握情况的出租屋，应当及时向其业主或者管理人发放编码卡；出租屋的业主或者管理人可以向房屋租赁管理部门申报房屋信息，领取编码卡。除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得编码卡。制作、发放编码卡不收取费用。

鼓励住宅出租屋实行集中招租

修订后的《规定》还增加了“鼓励住宅出租屋实行集中招租”条款。规定：各区人民政府、街道办事处和社区工作站应当重视和加强集中招租的建设和管理，逐步建立集中招租的市场平台，对集中招租进行引导、扶持和协调；房屋租赁管理部门应当监督、指导集中招租，并建立信息资源共享平台。

关于出租屋招租，修订后的《规定》还增加以下内容：租赁住宅出租屋，由房屋租赁管理部门提供统一的示范合同文本，示范合同文本可通过网络。住宅出租屋租赁期限一般不得低于3个月；但依据《深圳市居住证试行办法》规定可短期租住房屋的，从其规定。集体宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面积不得低于3平方米；非集体宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面积不得低于6平方米。

违法租赁处以违法所得2倍罚款

在处罚方面，修订后的《规定》增加了以下条款：有违法租赁行为的，由房屋租赁管理部门依法处以违法所得2倍罚款；提供的集体宿舍住宅出租屋居室的人均使用面积低于3平方米，非集体宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面积低于6平方米的，由房屋租赁管理部门对实际超出人数按每人200元处以罚款；未在出租屋显著位置公示相关情况或者公示不全、不实的，由房屋租赁管理部门责令限期改正，逾期拒不改正的，处以1000元罚款；发现承租人及其他入住人员有违法行为或者犯罪嫌疑不向公安机关报告的，由公安机关依法予以处罚；拒不缴纳房屋租赁管理费的，由房屋租赁管理部门责令限期补缴，并追缴滞纳金。因承租人的责任导致集体宿舍住宅出租屋居室的人均使用面积低于3平方米，非集体宿舍住宅出租屋居室的人均使用面积低于6平方米的，由房屋租赁管理部门对实际超出人数按每人200元处以罚款；发现违法行为或者犯罪嫌疑人不及时报告，发现消防隐患不主动采取措施的，由公安机关依法予以处罚；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。