广州市番禺区2018年度第十二批次城镇建设用地项目征收土地方案（汇总）

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

广州市番禺区石楼镇、化龙镇

社（村）

广州市番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村股份经济合作社；化龙镇明经村股份合作经济社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

21.5575

21.0046

10

6

水浇地

0.3566

21.0046

10

6

旱　地

0

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0

园       地 

2.5880

前三年平均产值21.0046万元/公顷，园地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

养 殖 水 面

7.9486

前三年平均产值21.0046万元/公顷，养殖水面土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍

其他农用地

（不含养殖水面）

1.0320

前三年平均产值21.0046万元/公顷，其他农用地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

建 设 用 地

0.1043

前三年平均产值21.0046万元/公顷，建设用地的土地补偿费为10倍

未 利 用 地

1.7196

前三年平均产值21.0046万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍

其

它

费

用

名          称

费　用　标　准

青苗补偿费

175.7840

地上附着物补偿费

25

征地总费用

13970.358

征地费用综合标准

395.6869

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

农业安置

留地安置

按实际征地面积的10%—15%给被征地村安排留用地。其中，按实际征地面积的15%安排胜洲村留用地1.2301公顷，已在建设用地批准书（穗国土规划建用字（2016）50号）内落实；按实际征地面积10%给茭塘东村安排留用地1.4321公顷，在广州市番禺区2018年度第十七批次城镇建设用地内安排；按实际征地面积10%给茭塘西村安排留用地0.7506公顷，在广州市番禺区2018年度第十六批次城镇建设用地内安排；按实际征地面积10%给明经村安排留用地0.5278公顷，在广州市番禺区2018年度第十五批次城镇建设用地内安排。

备

注

按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为11448.8048万元，折合补偿标准约21.6179万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为13769.574万元。

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

广州市番禺区石楼镇

社（村）

广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

6.8345

21.0046

10

6

水浇地

0.3566

21.0046

10

6

旱　地

0

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0

园       地 

0

养 殖 水 面

0

其他农用地

（不含养殖水面）

0.1656

前三年平均产值21.0046万元/公顷，其他农用地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

建 设 用 地

0

未 利 用 地

0.8441

前三年平均产值21.0046万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍

其

它

费

用

名          称

费　用　标　准

青苗补偿费

38.6229

地上附着物补偿费

0

征地总费用

3236.9349

征地费用综合标准

394.7097

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

农业安置

留地安置

按实际征地面积的15%安排胜洲村留用地1.2301公顷，已在建设用地批准书（穗国土规划建用字（2016）50号）内落实。

备

注

按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为2529.3990万元，折合补偿标准约20.5622万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为3198.3120万元。

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

广州市番禺区石楼镇

社（村）

广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

7.9681

21.0046

10

6

水浇地

0

旱　地

0

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0

园       地 

0.0185

前三年平均产值21.0046万元/公顷，园地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

养 殖 水 面

5.4696

前三年平均产值21.0046万元/公顷，养殖水面土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍

其他农用地

（不含养殖水面）

0.4498

前三年平均产值21.0046万元/公顷，其他农用地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

建 设 用 地

0

未 利 用 地

0.4154

前三年平均产值21.0046万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍

其

它

费

用

名          称

费　用　标　准

青苗补偿费

73.0062

地上附着物补偿费

0

征地总费用

5658.3522

征地费用综合标准

395.0977

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

农业安置

留地安置

按实际征地面积10%给茭塘东村安排留用地1.4321公顷，在广州市番禺区2018年度第十七批次城镇建设用地内安排。

备

注

按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为4898.7683万元，折合补偿标准约22.804万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为5585.3460万元。

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

广州市番禺区石楼镇

社（村）

广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

1.5889

21.0046

10

6

水浇地

0

旱　地

0

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0

园       地 

2.5695

前三年平均产值21.0046万元/公顷，园地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

养 殖 水 面

2.4790

前三年平均产值21.0046万元/公顷，养殖水面土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍

其他农用地

（不含养殖水面）

0.3046

前三年平均产值21.0046万元/公顷，其他农用地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

建 设 用 地

0.1043

前三年平均年产值21.0046万元/公顷，土地补偿费10倍。

未 利 用 地

0.4601

前三年平均产值21.0046万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍

其

它

费

用

名          称

费　用　标　准

青苗补偿费

36.4454

地上附着物补偿费

0

征地总费用

2963.9414

征地费用综合标准

394.8559

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

农业安置

留地安置

按实际征地面积10%给茭塘西村安排留用地0.7506公顷，在广州市番禺区2018年度第十六批次城镇建设用地内安排。

备

注

按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为2256.2511万元，折合补偿标准约20.0385万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2927.4960万元。

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

广州市番禺区化龙镇

社（村）

广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

5.1660

21.0046

10

6

水浇地

0

旱　地

0

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0

园       地 

养 殖 水 面

其他农用地

（不含养殖水面）

0.1120

前三年平均产值21.0046万元/公顷，其他农用地土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍

建 设 用 地

0

未 利 用 地

0

其

它

费

用

名          称

费　用　标　准

青苗补偿费

27.7095

地上附着物补偿费

25

征地总费用

2111.1295

征地费用综合标准

399.9866

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

农业安置

留地安置

按实际征地面积10%给明经村安排留用地0.5278公顷，在广州市番禺区2018年度第十五批次城镇建设用地内安排。

备

注

按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为17***.38***万元，折合补偿标准约22.286万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2058.4200万元。