东涌镇农业开发公司位于东兴一路38号左起第一间铺位出租项目招标公告

　　广州市南沙区东涌镇农业开发公司定于2021年6月17日10时00分举办东涌镇农业开发公司位于东兴一路38号左起第一间铺位出租项目招投标会，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：铺位49㎡

　　2、标的物所在位置：东涌镇东兴一路38号

　　3、资产使用范围：商业（不准经营游戏机室、网吧及餐饮食等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）

　　4、租赁/承包期限：6年，自2021年8月1日起至2027年7月31日止（以合同约定为准）。

　　5、交易底价：80元/㎡/。

　　6、租金递增方式：每年递增5%。

　　7、租金收取方式：在每月的5号前按现金付款或银行转账等方式缴付租金给出租方。

　　8、交易保证金为¥7840元，以存款或转账、现金形式于2021年6月15日至2021年6月16日缴纳至开户银行：农行广东广州南沙东涌支行；账户名：广州市南沙区东涌镇农业开发公司；账号：4407***********74。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后7个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与发包方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为¥ 7840元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由发包方与中标人结算。）。

　　10、合同签订后2天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金45天后，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金。合同违约后按每天1‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市南沙区东涌镇农业开发公司对投标人的其他要求条件：

　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、商铺仅用于经营商业用途（但不准经营带有明火煮食的餐饮业、游戏机室、网吧、煤气站、摩托车行维修行业、带有制造、加工性质或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、镇规定不准在学校周边经营的其他行业）。

　　5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加商铺投标。

　　6、租赁期间承租人不能擅自转租商铺。

　　三、本次项目采用 现场举牌竞价方式竞投，竞价阶梯为1元/㎡/月，按照价高者得原则确定竞得人。只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该商铺。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2021年6月15日至2021年6月16日上午9：00至11：30，下午2：30至5：30（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区东涌镇农业开发公司进行报名或咨询。

　　报名地点：广州市南沙区东涌镇农业开发公司 （单位名称）（地址：广州市南沙区东涌镇东兴一路38号二楼）

　　交易地点：东涌镇公共资源交易站（广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼）

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等）；

　　（2）交易保证金凭证：银行存款回单或汇款单原件，竞投申请表及保证金承诺书；

　　（3）竞投人（或受委托人）亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年6月17日9时45分至10时00分前携带相关资料到交易现场办理招投标会签到手续，2021年6月17日10时00分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别声明

　　1、竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。

　　2、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　3、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠（抽签）形式确定中标人；

　　4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归发包方所有。

　　5、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

　　（2）投标人之间约定中标人；

　　（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

　　（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

　　（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

　　（1）以行贿谋取中标；

　　（2）3年内2次以上串通投标；

　　（3）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上；

　　（4）其他串通投标情节严重的行为。

　　投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

　　6、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　（1）竞投人相互串通竞投的；

　　（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

　　（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

　　（4）竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的；

　　（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

　　（6）竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的；

　　（7）其他法律法规规定的情形。

　　7、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

　　（1）竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的；

　　（2）竞投人报名时拒签《承诺书》的。

　　8、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

　　9、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇（存）入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

　　九、联系方式

　　发包单位：   广州市南沙区东涌镇农业开发公司                            

　　联系人：   梁***        联系电话：  84908228

　　联系地址：  广州市南沙区东涌镇东兴一路38号                                   

　　                          广州市南沙区东涌镇农业开发公司（单位名称）

　　           2021 年 5月 27日

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