岭南马沥居将成钟落潭镇首个房地产项目

白云时事讯（张苑云通讯员/曾结嫦）近日，记者从钟落潭镇获悉，岭南马沥居作为钟落潭镇重要产业发展平台之一，将填补钟落潭镇无房地产项目的空白。该项目征收集体土地总面积约665亩，主要涉及马沥村集体用地。该项目规划以向往健康生活的城市人群，职教片区的高校教师以及广药片区医药制造及服务工作者为受众对象，建成中高端健康社区。

岭南马沥居项目征收范围有了新调整

记者了解到，岭南马沥居地块位于我区北部的钟落潭镇，2016年纳入广州市经营性用地实物储备计划，储备主体为广州市土地开发中心，已于2014年7月11日办理规划选址。
今年7月，钟落潭镇召开岭南马沥居地块项目征地动员大会时透露，该项目选址总面积约1915.95亩（约127.73公顷），本次征收的集体土地总面积约897.98亩，涉及马沥村、湴湖村及黎家塘村集体用地，其中马沥村791.9亩、湴湖村57.41亩及黎家塘村48.67亩。
近期，记者从钟落潭镇征地办获悉，岭南马沥居项目的征收范围有了新调整。“我们经过征询相关村的意见，将广从路旁有建筑物的部分从征地红线剔除。”钟落潭镇相关负责人表示，调整后征收的集体土地总面积约665亩，主要涉及马沥村集体用地，湴湖村及黎家塘村集体用地则待定。最终征地面积将以规划选址文件及勘测定界报告为准。
据悉，该项目位于广州国际健康产业城的职业教育片区中心内。根据《广州国际健康产业城控制性详细规划（2013-2020年）》，该地块主要为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地、村庄建设用地（商业用地）、城市轨道交通用地、社会停车场用地等。目前，该片区控制性详细规划已通过审批。记者在现场看到，目前该地块涉及征收集体土地的上建（构）筑物，其中马沥村主要是商业设施、厂房仓库、村委办公场所及村民住宅。
目前，岭南马沥居地块的征地工作已全面铺开，征收范围作出最新调整后，钟落潭镇征地办正与各相关村、社对接具体征地工作。接下来，该镇将着手开展勘测定界和测量工作，按照最新的红线签订征地拆迁协议，依法依规下拨征地款和青苗款等工作。记者还获悉，村留用地拟在这次征收用地范围内选址，并将同步与主体用地办理用地报批。

将填补钟落潭镇房地产项目空白

按照区委对钟落潭镇的功能定位以及钟落潭镇“十三五”规划，该镇的定位为：科技产业重镇、北部商业中心、美丽特色小镇。岭南马沥居项目作为一个房地产项目，是我区北部商业中心的一部分，也是钟落潭镇产业发展平台之一，将填补钟落潭镇无房地产项目的空白。
钟落潭镇相关负责人表示，钟落潭高等职业教育园区是华南地区第二个高等教育中心，目前已规划了14所高等院校落户。如今，在高职园区内，已建成并进驻了仲恺农业工程学院等8家院校7万多名师生，全部进驻并建成后的师生人数将超15万人。
如何服务好这么一个庞大的群体？位于国际健康产业城职业教育片区中心内的岭南马沥居项目将发挥巨大作用。“目前，该项目规划以向往健康生活的城市人群，职教片区的高校教师以及广药片区医药制造及服务工作者为受众对象，建成一个中高端健康社区，打造集居住、商业、办公、休闲、娱乐等为一体的综合中心。”上述相关负责人说，这里将依托10多所高职院校，发挥人才优势，开发大学生创业基地、培育孵化器，扶持新兴产业发展。
记者了解到，该项目有着优越的地理位置，广从快速路从西侧通过，东南侧为轨道交通十四号线马沥站，距市中心30公里，距白云国际机场15公里，距中新知识城约10公里，将打造成宜居健康新社区、宜业活力新市镇，届时将带动周边8个行政村的经济社会发展。
钟落潭镇相关负责人表示，目前，该镇正在着手推动项目周边基础设施建设，比如，马沥路已开展地质钻探和现状调查工作，并规划新建110千伏的马沥变电站。这些将服务于岭南马沥居和国际健康产业城等项目，以改善周边地区的交通网络和供电质量。