我市住宅物业服务收费管理政策明确

记者从市物价局获悉，今年7月份以来，我市住宅物业服务收费管理的有关政策得到了再一次明确。据悉，本次明确的内容有规范共用设备设施以及独立车库的收费问题等。

“物业管理区域内共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”物价局工作人员告诉记者，住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输及变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备，不属于物业管理区域内共用设施设备。

另外，针对现在基本家家有车的情况，独立车库问题也做了再一次说明。“独立专有车库需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。”

在小区内，占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。另外，在本次规定中还明确标明，车位场地使用费以及其他公共部位收益资金归全体业主共有，主要用于补充相关物业管理区域的物业专项维修资金。车位场地使用费可参照住宅专项维修资金管理模式执行，并接受全体业主监督。