市政府关于靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的通告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》《靖江市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，7月18日至8月18日，《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府门户网站和旧城改造3号地块征收范围内进行了公示，广泛征求被征收人意见。现将征求意见情况和征收补偿方案修改情况公布如下：

一、征求意见情况

在公开征求意见期限内，收到被征收人书面反馈意见68份及部分社会公众的建议。

二、征收补偿方案主要修改内容

（一）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第六条第四段中“房屋重置成新价不参与货币补偿中的任何奖励。”进行修改，修改后的内容为“房屋重置成新价不参与任何奖励。”

（二）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第八条第（四）款第1项“以房产证、土地证或建房批准手续上记载的用途为认定标准。房屋用途与土地用途不一致的，以征收调查确定的用途为准。”进行修改，修改后的内容为“对于已登记的房屋，其用途一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋用途与土地用途不一致的，以征收调查确定的用途为准。”

（三）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第八条第（四）款第2项第（2）目“企业改制或单位自管房出售给职工，未办理房屋权属证书的，以买卖协议标的物的实测面积为准。”进行修改，修改后的内容为“企业改制或单位自管房出售给职工，未办理房屋权属证书的，以买卖协议标的物的实测面积为准。超出买卖协议标的物实测面积的自行搭建建筑按重置价评估，批棚等简易设施由评估机构评估残值，不享受任何奖励。”

（四）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第八条第（七）款第1项 “被征收非住宅营业房屋选择货币补偿按被征收房屋评估值（房屋评估价值不包含装饰装潢等费用，以下均同）的6%一次性给予停产停业损失补偿。” 进行修改，修改后的内容为“被征收非住宅营业房屋选择货币补偿按被征收房屋评估值（房屋评估价值不包含装饰装潢等费用，以下均同）的6%一次性给予停产停业损失补偿。被征收人选择产权调换的，每月按房屋评估价值的5‰给予停产停业损失补偿费。产权调换房屋为期房的，停产停业期限按被搬迁之月起至安置之月止的实际过渡期计算。”

（五）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第八条第（九）款 “被征收房屋为纯平房户的，被认定为2000年以后的未经登记建筑，披棚或简易设施，被征收人可以选择按未经登记建筑重置价，简易设施、披棚的残值补偿或本条第（十一）款第5项方式进行补偿。” 进行修改，修改后的内容为“被征收房屋为纯平房户的，被认定为2000年以后的未经登记建筑，被征收人可以选择按未经登记建筑重置价或本条第（十一）款第5项方式进行补偿。”

（六）对《靖江市旧城改造3号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》第八条第（十一）款第4项“企业改制或单位自管房出售给职工，未取得房屋使用权、未办理土地使用权登记手续的纯平房，不享受此项奖励。” 进行删除。

特此通告。

                    靖江市人民政府

                    2018年10月25日

（此件公开发布）