今年我市棚户区改造的重点区域——孙家湾地区开始签订拆迁协议

                                             　　日前。记者从太平区棚玫办获悉．备受关注的孙家湾棚户区已列入2007年棚户区改造计划，目前，通过调查了解孙家湾棚户区共有4242户，现已进入协议拆迁阶段、盲几十年历史的孙家湾棚户区居民预计年末将告别原来低矮的平旁，住上崭新的楼房。　　孙家湾棚户区改造势在必行　　在阜新居住的老人，—提起孙家湾都说，那可是“大地方”，建国初期，孙家湾是阜新繁华的地带，曾有“先有孙家湾大沟，后有海州”的说法。历史上孙家湾也曾为因煤而生的阜新增添过光彩，做出过贡献，这是因为居住生活在这里的全部是矿工，是他们用辛勤的劳动铸就了孙家湾乃至阜新的繁荣和辉煌。而如今，这里面貌却是几十年没有改变，成为被人遗忘的角落。　　孙家湾地区的现有房屋还是解放前三十年代的建筑，虽然拆除了大批劳工房，但还存在着房屋密集，布局混乱，五六十年代破旧房屋居多的情况。整个地区的公共设施陈旧老化，存在的问题是：一是老百姓吃水准，孙家湾自来水管路铺建于日伪时期，由于管路严重老化，年年都有自来水跑、冒现象，水压不敢给足，现在居民有2000多户在不同时期没有水吃，早晚给水，也给地区工业生产带来不利影响，招商引资受到阻碍。二是老百姓如厕难，全地区都是旱厕，54座厕所只有9座是深窖，清掏稍不及时就造成附近居民无法如厕等问题。三是下水难，孙家湾的住宅区都建在山坡上，整个地区没有下水设施，到了汛期，居民只能靠三条河往外排水，下雨后，南山的泥砂及杂物顺坡而下冲进居民区内及河道内，老百姓家里多次被淹，尽管街道和政府多次组织人员清沟排水，但仍不能最终解决百姓的下水难问题。四是地区环境较差，道路交通不便。孙家湾地势较高，辖区内绝大部分都是土路，因此，风沙常年笼罩着孙家湾地区，加之经常行驶的运煤车的穿梭，给地区百姓的生存，环境造成极大的危害。往返孙家湾只有一条高孙路，这种交通路况造成了孙家湾死水一潭，餐饮等商业不发达，地区经济发展滞后。由于上述因素的影响，致使孙家湾地区走上了一条贫穷落后难以发展的恶性循环之路。　　孙家湾棚户区改造，百姓翘首以盼，各级政府也把孙家湾地区的棚户区改造当作一件大事。从3月19日开始，孙家湾棚户区改造协议拆迁工作已经开始至4月30日结束。　　范围及原则　　据了解，孙家湾棚户区拆迁的范围包括：东至六中沟东，西至新海街，南至孙家湾南山，北至孙山路(其中：1、此范围内二层建筑除外；2、此范围内沉陷区建设的平房住宅除外)。拆迁分为东、西两个区域，东区包括：民主、向阳、育才(部分住宅)三个社区；西区包括：长胜、新园二个社区。　　安置办法采取产权调换和货币化安置二种办法。安置地点为高德东山新建小区区域内。　　拆迁区域内的住户，均为协议拆迁户，可以暂时在原处居住。拆迁户不享受过渡期限临时租房补助费。搬迁时间待拆迁人正式通知后腾空房屋搬迁。　　在拆迁区域内实行产权调换的协议拆迁户，东、西两区分别按照时间规定签订安置协议书。按照签订拆迁安置协议书的先后顺序和交款先后顺序，排出所拆迁区域的分房名次，由被拆迁入自行选择楼层、房号。(交款比例须达到应缴房款总额的30％)。　　户型确定：对原面积较大的房屋原则上保证原建筑面积安置；原建筑面积较小的正号安置户型，按家庭人口结构确定。　　对符合阜新市人民政府令p001126号文件第七条规定，承认的副号(2001年2月28日以前的副号)，不论人口多少一律按一居室进行安置，面积为37平方米，对于2001年2月28日以后出现的副号一律不予承认，如该副号确实在此居住，又是主号的直系亲属，其它处无住房的，其人口可与主号人口合并一起计算主号面积，此类住户不享受货币化安置。