关于同济中学改扩建工程初步设计的批复

杨建委﹝2017﹞146号

关于同济中学改扩建工程初步设计的批复

杨浦区教育局：

你单位《关于申请同济中学改扩建工程进行初步设计批复的函》、由中国建筑上海设计研究院有限公司编制的《关于同济中学改扩建工程初步设计》、以及由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制的《同济中学改扩建工程初步设计评估报告》均收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区同济中学内，南侧为政立路，东侧为黑山路，西侧和北侧为五角场镇政府部门所在地，用地面积为10258平方米，基地内有“和一楼”、“同舟楼”、“格物楼”、“车棚”、“辅助用房”原有建筑，原有建筑面积为9356.6平方米，拟对“和一楼”、“同舟楼”进行改造和扩建，新建变电所、垃圾房等辅助用房，对“格物楼”、“和一楼”、“同舟楼”进行加固，拟拆除“车棚”、“辅助用房”。总建筑面积13813.14平方米，地上建筑面积12327.14平方米，其中原有建筑面积8894.14平方米（原产证面积为9356.***平方米，拆除面积为462.5平方米，加固建筑面积8894.14平方米），扩建地上建筑面积3433平方米，地下建筑面积1486平方米。

二、总体

1、原则同意初步设计。

2、该工程不涉及新增车辆出入口。同时做好原出入口安全措施。其他交通意见应按区交警意见落实。

3、地块内共设计配置38个小型客车泊位（地上10个、地下28个、含6个充电桩泊位）、2个无障碍泊位（地下）,7个临时接送泊位。

4、按照《上海市绿色建筑三年行动计划》，该项目应按绿色建筑一星级或以上标准建造并取得绿色建筑一星级评价（绿色建筑评价分为设计评价和运行评价）。

5、本项目处于国和排水系统（合流制），地块东侧黑山路现状排水管道按照规划实施到位，地块南侧政立路现状排水管道按照规划实施到位。项目内雨水经雨水管道收集后，排入市政道路管网；项目内的污水应经污水管网收集后，通过具有格栅装置专用检测井，汇入地块内雨水管道总出门井后排入市政道路管网。

三、单体

1、本工程结构抗震按设防烈度7度、建筑抗震设防分类除变电所和垃圾房为丙类外，其他均乙类， IV类场地，抗震意见应按市抗震办审查意见（沪建抗杨[2017]141号）及专家评审意见落实。

2、本工程属于民防结建范围，同意建设单位缴纳民防建设费的申请。结建范围内地上建设面积2200平方米，应缴纳民防工程建设费168150元。

3、有关室内外消防设施配置等要求，按消防设计标准落实。相关节能措施应按国家和上海建筑节能标准落实。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

4、项目基坑开挖时，应对周边市政道路及地下公用管线进行沉降监测，做好周边现有建筑的监测及保护工作。

5、其它内容应执行相关主管部门意见。

四、投资及其他

1、该项目总投资为9195.82万元（具体以概算评审批复为准），其中建安费***00.84万元，工程建设其他费用2357.08万元、预备费用437.90万元。资金来源为区建设财力资金。

2、有关管理部门、配套单位及专家的其他意见请在施工图设计阶段研究、吸收。

特此批复。

杨浦区建设和管理委员会

2017年7月5日

抄送：市抗震办、市气象局防雷中心，区发改委、规土局、环保局、绿化和市容管理局、卫计委、民防办、消防支队、区交警支队、市政水务中心、中国建筑上海设计研究院有限公司及各配套单位

杨浦区建设和管理委员会办公室         2017年7月11日印发

（共印5份）