整治住房租赁市场乱象保障群众合法权益

　　自2020年3月1日起，新修订的《上海市城市管理行政执法条例实施办法》新增了170项新划转的房屋管理类执法事项，房屋管理相关行政处罚事项集中划转至城管执法部门统一行使。其中，住房租赁市场的秩序规范是重要的执法内容。

　　为规范房屋租赁市场秩序，整治租赁行业乱象，保障租房群众的合法权益，自12月始，平凉城管中队根据区局部署，对辖区的住房租赁市场开展专项整治。

　　全面排摸，精准管控

　　结合“双随机、一公开”的日常检查，执法人员对辖区内的房地产经纪机构开展全面排摸，建立起精准的数据库，并依托“一点一档”的日常巡查，及时更新信息，精准锁定监管对象，做到底数清、情况明。目前，平凉辖区共有各类房产经纪机构25家，均纳入城管的日常监管范围。

　　全面告知，宣传法规

　　中队对辖区内25家房地产经纪机构及1家售楼处开展入户宣传，深入宣传《商品房屋租赁管理办法》、《上海市房屋租赁条例》及《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法规，初步审核公司和从业人员资质、核查房源信息及操作流程、明确告知相关法律规定的违法违规事项，提升监管对象的法制意识。

　　全面查处，有违必究

　　结合城管的执法权限及平凉辖区实际，执法人员重点查处证照备案不齐全、人员管理不规范等各类违法情况，特别是对不合规范发布房源信息进行重点整治，重点查处房地产经纪机构是否按规定向房地产交易管理部门办理备案手续；是否按规定办理租赁合同登记备案；是否擅自对外发布房源信息等相关事项。目前共发现一家房地经纪机构无法提供租赁备案手续，目前已开具责令整改通知书和谈话通知书，并做进一步的查处。