进一步提升创新浓度经济密度投资强度

■记者 钱隆

“静安将紧密围绕四大核心功能，加强六大重点产业建设，大力发展五大经济，努力提升产业能级，进一步提升静安的创新浓度、经济密度、投资强度。”11月6日，上海市静安区2021年投资推介会在第四届中国国际进口博览会的召开地国家会展中心举行。区委副书记王益群出席推介会，并向全球发出邀约，表示静安将全力以赴、尽心尽力，用一流的服务、优质的营商环境，诚邀企业入驻静安、扎根静安。

会上，静安区联合全球五大知名地产咨询机构之一的仲量联行，首次创新提出针对核心国际商区的竞争力评价模型，从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力四个维度，提出10大目标、构建起30项关键指标评价体系。同时，重磅发布《南京西路国际竞争力指数》，深度剖析南京西路当前的发展位次、优势和前景，持续放大静安区国际影响力和全球竞争力。

发布中提到，与其他亚太核心商区同台竞技，南京西路表现不俗。2020年11月，上海市静安区以“国际品牌第一站、外资龙头集聚地”荣登《国际消费中心城市发展指数》排行榜第一，南京西路作为静安商业最繁华、消费最集聚区域，成为全国各行各界瞩目焦点。以南京西路为中心的高端服务集聚带2021年1—9月实现累计税收300.4亿元，占全区税收总收入的44%，区域内亿元楼达26幢，月亿楼达8幢，楼宇单位面积产出达1.2万/平方米，区域经济密度位居全市之首。

南京西路在疫情背景下的抗风险能力也遥遥领先于亚太其他商务区。自1998年第一栋外资楼宇梅龙镇广场诞生，2001年静安嘉里中心成为上海有史以来第一栋亿元楼，2007年恒隆广场成为上海第一栋月亿楼，南京西路一路以来不断突破。楼宇经济俨然成为南京西路高端商务的璀璨标签，高端化、国际化、品质化则成为南京西路楼宇经济的最突出特征。

作为高端消费核心区，南京西路拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等超60万平方米的优质商业，商业形态基本全覆盖。全球首店、高端餐饮集聚，全球奢侈品牌覆盖率超九成，汇聚国内外品牌超2000个。作为楼宇经济领跑地，南京西路楼宇品质全市领先，区域内拥有10幢超甲级写字楼，占全市体量比重的40%，为全市商区之最。同时，拥有上海最高水平的楼宇设施、高端商业及城市综合体。

南京西路拥有136万平方米甲级办公的超大供应量，自2017年起租金水平持续领跑全市，需求旺盛、租金水平稳定，出租率稳定不低于95%。尤其在2020年以后，全市写字楼供应大量入市，市场供应处于饱和状态，南京西路依然保持全市领先的空置水平和领先的租金水平，充分体现出南京西路商区强大韧性。放眼亚太，根据科尔尼2019—2021全球城市综合排名，上海是近三年综合实力上升最快的亚太城市，2021年已跃居全球第十位，并且在经济体量和经济增速方面均位居前列，而南京西路作为静安经济核心区，表现出充沛的增长动能。体现商区聚合力的实力南西、人文引领力的魅力南西、城市引领力的韧性南西、国际影响力的潜力南西，已成为静安南京西路国际竞争力的重要标志，更使其成为领跑全国的世界级商圈和对标国际的全球服务承载区。

推介会上，置业集团以“世界张园·预鉴百年”为主题，围绕张园石库门保护性开发项目进行推介，分享了优秀历史建筑群落保护和城市更新在百年张园进行深度有机融合的过程，并向全球发出邀请，欢迎具有同样热爱历史建筑、具有历史文化底蕴的世界顶级品牌和企业入驻张园，并通过多元文化与新颖业态的结合，共同助力世界顶级商圈的崛起。

随后，九百集团、苏河湾公司、大宁集团、市北集团分别结合各自区域特征做专题投资推介，展示了静安未来发展的新畅想、新期待、新战略、新举措。

推介会上，王益群表示，在“全球服务商计划”的推动下，静安将积极吸引高能级的全球服务机构入驻。依托国家服务业综合改革试点，主动复制上海自贸试验区经验，落实与上海海关、上海出入境检验检疫局的合作备忘录，推进商品进口便利化、出口退税便利化、检验检测便利化、窗口办理便利化，在金融、专业服务等领域扩大开放。同时，将深化政府流程再造，推进“一网通办”，提升互联网+政务服务能力，为企业提供更为便捷的服务。此外，还将完善企业发展的政策体系，打造高效的服务团队和高水准的国际交流平台。

接下来，静安将主动对标国际最高标准、最好水平，依托“一轴三带”发展布局，紧密围绕“全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领、开放枢纽门户”四大核心功能，聚焦商贸服务、专业服务、金融服务、文化创意、数据智能、生命健康六大产业，大力发展服务经济、楼宇经济、总部经济、创新经济、开放经济五大经济，以更高标准、更优服务，营造国际一流的投资环境，着力营造法治化、国际化、便利化的营商环境，打造整洁有序美丽的城市空间和典雅的人文环境。