党建引领凝心聚力共同缔造登月小区幸福家园

    红花、绿竹、休闲长廊……走进江汉区登月小区，精心布置的景观与粉饰一新的楼栋，在现代化高楼环抱中也毫不逊色，很难相信，这是一个有着近四十年历史的老旧小区。

    看得见的地方精致，看不见的角落细致，登月小区焕然一新的背后，是一段多方参与共谋、共建的故事。

    登月小区位于江汉区新华街取水楼社区，共有5个单元、106户居民；该小区始建于八十年代，原为东垦集团、泾河饮料厂等单位的职工宿舍，由于缺乏物业管理，存在违建、渍水、公共空间不足等问题，时常给小区居民带来困扰。直至2018年，新华街启动老旧小区“微改造”试点工程，这里被纳入全区“红色物业”老旧小区首批改造试点。

    “从‘老破小’到‘改造试点’，现在我们可以自豪地说一句，登月小区美好环境与幸福生活由社区居民共同缔造！”每当谈起登月小区微改造成果，新华街道取水楼社区书记赵青对这项“磨”出来的民生工程，总有说不完的话。

    党建引领 凝心聚力

    为做好小区微改造工作，新华街道在改造前期就遵循“幸福社区、共同缔造”的理念，引入武汉大学城市设计学院团队对小区进行规划设计，同时积极发动居民参与决策。据了解，期间武大团队围绕改造重点，进行实地勘察6次，一对一入户访谈16次，座谈交流6场，收集有效调研问卷50份。

    “原先小区空地塞满了车，居民进出还得侧着身子。”赵青介绍，为解决车辆乱停放问题，新华街道积极发挥社区党委的核心作用，组建旧改临时党支部，挨个与车主沟通，同周边楼宇协商提供低价临时车位，最终畅通了小区道路，也畅通了民生之路。

    道路打通后，紧接着拆违又被提上议程。“有户人家在一楼违规搭建了一个车棚停放电动车，听说要拆来质问我们，‘车被偷了你负责吗？’”“我们不光负责，还承诺改造后会搭建更好的停车棚还给居民。”赵青回忆道，拆违工作起步阶段遭遇阻力，是小区两户党员率先带头拆除了自家违建厨房，在他们的示范带动和楼栋党员骨干宣传引导下，登月小区最终“零纠纷”清除违章建筑30余处、500平方米。

    人人都是“主人翁”

    “施工我们不是专业的，但怎么住才舒服我们最有发言权。”新华街道秉持共谋共建共管共评共享原则，积极动员居民志愿者参与家园改造，并根据具体参与内容赋予志愿者们“社区治理师”“社区规划师”“社区监理师”等称号。“治理师”参与改造设计方案、“规划师”提出建议并与设计公司反复沟通、“监理师”不留情面指出施工问题，在这场良性互动中，人人都是小区微改造最好的“大师”。

    “小区老年人居多，我提议楼道里要安装座椅和扶手，小区内最好还能有健身器材。”“社区规划师”范连清的提议已变为现实。“大师们”不光动脑也动手，平时需要配合搭把手的自然义不容辞，小区美化中他们跟着专业彩绘团队一起为图案填色；小区绿化不足，他们在门前花架种上一盆盆绿植，有的连窗台缝隙都不放过；垃圾分类工作需要有人督导，退休党员主动报名。

    在政府、社会、群众的共同努力下，居民们提出的下水管网问题、公共空间短缺问题、垃圾处理问题等已逐一得到解决。

    居民自治 共建共享

    老旧小区改造，“改”是大工程，后期跟进维护同样是一本难念的经。为实现“建设共管”“效果共评”“成果共享”，登月小区基础性改造完成后，社区充分发挥小区党支部的组织力和号召力，发掘出一批改造过程中表现热心、负责的居民作为骨干，建立起居民自治组织，逐步完善居民自治制度，同时充分发挥基层党组织的核心作用，搭建平台，整合资源，与辖区企业、下沉单位等形成合力，让改造成果长久地惠及居民。

    2019年，登月小区成立“白杨树志愿者服务队”，改造中的“监理员”化身小区管理员，参与硬件设施修理维护、小区美化、清理打扫等工作。此外，还建立了“登月通”志愿服务积分系统，社区居民每参与一次社区事务或进行一次志愿服务都可以累加积分，用于兑换电动车棚的使用权、便民服务的优先选择权等福利，受到居民们的一致欢迎。

    2022年5月，全市开展党员干部“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，下沉单位江汉区园林局向登月小区捐赠了一批花草植物和花箱，打造“绿色驿站”，为小区增添了勃勃生机，并成立了绿色驿站志愿者团队，由居民和下沉党员共同养护小区内的绿化带。

    据介绍，登月小区党群服务驿站原本是一处老旧的空房，经社区征用修缮后，一位有美术功底的下沉党员主动提供颜料，承担了外墙彩绘的工作，其他居民也帮忙涂刷上色，如今老房焕然一新，成为老年人日常休息、活动的场地。

    “顶楼的居民反映夏天室内太热，我们就在楼顶加装了隔温层；居民担心停车安全，我们就在车棚内加装了监控探头；最近还安装了消防水管，正在等待验收……”赵青表示，登月小区的“微改造”仍未画上句号，未来将继续坚持问题导向，聚焦小微聚焦民生，以党建引领，充分发挥居民的自治积极性，打造具有认同感、归属感、人情味的社区大家庭，让社区变得更加有温度有温情。