东区奕东经济社顺雍厂房土地使用权租赁竞投公告

广东宏正工程咨询有限公司（以下简称：本公司）受佛山市南海区桂城街东区村奕东股份合作经济社（以下简称：出租方）委托，定于2017年4月28日下午5:00（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于奕东工业区顺雍厂房的土地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。

 一、竞投租赁标的物基本情况

（一）项目编号：HZ-045-20170191 

（二）资产名称：顺雍厂房土地；

（三）资产面积：宗地面积474平方米，另外地上附着物面积约为：390平方米作为宗地的配套设施，由竞得人无偿使用不计收租金；

（四）标的物所在位置：奕东工业区顺雍厂房；

（五）出租的起止期限：从标的物交付之日起，共1年。

（六）交易底价：人民币5184元/月；

（七）递增情况：合同期内不递增；

（八）租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则，每月收取一次，于每月10日前一次缴清当月的租金（遇节假日可顺延）；

（九）合同期间，竞得人需向出租方缴纳卫生管理费300.00元/月，递交方式与时间与租金一致。

（十）交易保证金：人民币2万元整； 

（十一）履约保证金（合同押金）：人民币2万元整；

（十二）标的物使用范围：租赁物现状为鞋厂，租赁物日后的经营使用须符合相关政策、法规要求；

（十三）竞价方式：明标；

（十四）增价幅度：每次举牌递增人民币250.00元/月；

（十五）其它情况说明：

1、 宗地已办理土地使用证（证号：南府集用（2015）第0101937号），未办理房产证和规划条件，竞得人需自行承担由此而产生的一切经营风险。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

2、 租赁期间，竞得人不得对现有配套附着物进行改建、重建、翻建、加建，不得改变用途，否则视为竞得人违约，由此产生的法律后果和经济后果均由竞得人自行承担。

3、 租赁期间一切安全事故、经济责任及法律责任均由竞得人承担。

4、 该土地（含地上附着物）按现状出租，包括但不限于地上附着物的所有维护维修费用、水费、电费、垃圾费、水电增容等所需费用均由竞得人自行承担，出租方不负任何责任。

5、 租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。

6、 租赁期间，竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任；

7、 竞得人必须保持渠道畅通，如有淤塞及扩修，由竞得人负责费用。如因该建筑物（宿舍等）环保问题引起的投诉，须整改扩建环保设施，一切费用由竞得人负责。

8、 因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。

注：欲了解标的物的其他情况，可到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

三、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还。）

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

四、报名时间及地址

（一）时间：2017年4月20日至2017年4月26日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）报名注意事项 

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

五、竞价文件售价：每套售价为100元人民币，售后不退。竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存（汇）如以下账户，然后凭银行回单购买竞价文件。

①收款单位：广东宏正工程咨询有限公司；

②开户行：农行南海叠南支行；

③账号：4450***********56；

④款项来源：HZ-045-20170191文件费。

六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，中国建设银行账户不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2017年4月27日15时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件***）于2017年4月27日15时前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并将合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2017年4月28日星期五16:30至17:00（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2017年4月28日17: 00（北京时间），佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本公司许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

广东宏正工程咨询有限公司

地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园50座2楼

联系人：潘***

联系电话：0757－86300783

佛山市南海区桂城街东区村奕东股份合作经济社

联系人：陈***

联系电话：0757－86708489

2017年4月19日