明确定位强化发展区理念

祖庙街道以“三旧”改造为抓手，以重点项目为驱动，努力实现产城互动

■祖庙街道以“三旧”改造为抓手，以重点项目为驱动，努力实现产城互动。

核心提示

随着绿地、星星等项目即将拔地而起，祖庙商圈日趋兴旺，季华、城北等四大片区产业定位清晰，祖庙发展的格局已经拉开。近一年来，祖庙街道大力发展产业，以“三旧”改造为抓手，以重点项目为驱动，兼顾推进城市管理和“创文”等软件建设，努力实现产城互动，祖庙正在迎来老城区发展的春天。人们欣喜地发现，原来祖庙并不是一个已经建成、毫无潜力可挖掘的建成区，而是一个处处透着活力，时时充满商机的发展区。

老城区散发新活力

祖庙街道作为佛山传统意义上的中心城区，经济总量在禅城举足轻重，只有禅城五分之一的土地，却承载了禅城一半以上的人口数量。城市、人口的密度都让人一度以为这个城区只是一个老城区，发展和他已经没有太大的关系。另一方面不少人也有这样的误区，认为祖庙已经是个成熟的区域，应该重管理轻发展，也因此产生了发展的惰性。

但随着佛山“强中心”战略以及“城市升级”的“东风”吹起，“一老三新”的格局形成，以及禅城区9号文“三旧改造”政策的出台，祖庙街道领导班子清楚地意识到，祖庙看似没有发展空间，但实际上却蕴藏了巨大的潜力。而对于祖庙来说：空间就在于三旧改造。祖庙街道果断提出新的施政理念：祖庙不是一个建成区，而是一个有巨大发展空间的发展区。

在祖庙街道内，不仅有众多知名企业，还拥有祖庙商圈、东方广场商圈等第三产业活跃的商圈，祖庙辖区内的季华路段更是通过“三旧”改造等方式，拓展发展空间，在一年的时间内接二连三传来项目落地的喜讯。不难看出，祖庙这一“老城区”，正在逐渐散发出前所未有的新活力。

在确定产业发展为重点后，祖庙并不急于引入商家，而是清楚地认识到产业与城市发展融合的重要性，而这也促使祖庙在招商引商时选择更加精准、慎重。祖庙街道负责人表示，以绿地项目为例，既是城市升级，也是产业升级，产业与城市两者是密不可分的，把他们两者从整体上结合起来推进，更有利于祖庙的发展。“祖庙要发展，如何发展？就是要坚持产业与城市互动发展，并且侧重产业发展。产业是基础，坚持产业发展这条主线，用两到三年的时间赶上去，要在全区一镇三街中、在全市五区中突围而出”，祖庙街道负责人曾在街道工作会议上表示。

打通接口提升传统商业

在发展产业的思路下，改善旧城区环境，重振商圈氛围，建造产业载体成了当下祖庙街道的首要任务。一方面，从今年年初开始，祖庙街道与区部门一起，启动了商业振兴计划，重点提升祖庙商圈影响力和辐射力，预计3至5年，重塑祖庙大商圈的“强中心”地位。与此同时，祖庙路、建新路、锦华路、市东路、佛平路、南堤路等陆续完成或正在进行改造升级。

城市环境的提升既改善了居民的生活环境，也提升了营商环境。路网畅通，加强了老城区与外部区域连接的能力，人流、客流源源不断输送进商圈。同时，东方广场、岭南天地、普君步行街等等商圈也逐渐连成一体。

除了硬件的建设外，营商环境的软件建设也没有被落下，昨日祖庙启动创建“诚信祖庙商圈”活动，计划以三年为一周期，以祖庙商会为主体，以消费者协会为纽带，以职能部门为依托，创建诚信祖庙商圈。在创建取得一定成效后，祖庙街道还将在辖区内的其他商圈推行此模式，努力为消费者提供舒适、诚信、放心的购物环境。

四大片区拉开产业格局

今年，祖庙街道确定以季华商务区、老城区、东升片区、城北片区等四个片区发展产业。在坚持传统商圈发展的基础上，祖庙将产业的眼光放得更远，而其中效果最明显的莫过于季华商务片区。

众所瞩目的季华路，目前正在按打造“总部经济一条街”的定位向前推进。在九鼎国际、恒福新城等已经建成的城市综合体基础上，绿地项目的落户、星星广场奠基更让外界看到了传统中心城区在“强中心”发展中的后劲与前景，也让祖庙街道感到了转变发展观念带来的城市产业空间的无限可能。

以目前祖庙街道的情况来看，人口密度大，商圈业态丰富，注定祖庙发展的产业要以商业为主，尤其是高端商业、总部经济。绿地项目的落地，将带来一个地标性的高端城市综合体，承载着“强中心”对未来城市与产业相融共生的探索。万科广场、天丰国际、星星广场项目等一大批季华路沿线重点项目的推进，也将带动该区域的快速发展。而这一系列载体建设都为祖庙街道打造总部经济的目标添砖加瓦。现在，老城正蓄势待发，准备迎接大企业、大卖场、大品牌的进驻。

随着区政府9号文提出的以“三旧改造”带动产业发展等一系列政策的出台，祖庙街道正抓紧禅城区政府引导产业升级这个契机，引导村的土地去发展产业载体，把祖庙街道的土地存量释放出来。

作为老佛山最古老的核心区，祖庙街道无疑是“老”的。但在崭新的思维、崭新的理念引领下，祖庙街道正在打开新的空间、释放新的能量，正走在可持续的发展道路上。顺着这条道路走下去，五年，十年，一个全新的祖庙街道必将呈现在市民面前。（来源：珠江时报）