大鹏新区住房和建设局关于深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）（第二次征求意见稿）公开征求意见情况的通告

　　为稳步、有序推进大鹏新区棚户区改造工作，明确职责分工，规范工作流程，根据相关规定，结合第一次意见征集情况，大鹏新区住房和建设局草拟了《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）（第二次征求意见稿）》，并通过大鹏新区政府在线网站向社会公开征求意见和建议，征求时间自2019年3月20日至2019年4月4日。在规定时间内，共收到反馈意见和建议3条。具体情况如下：

　　一、在个别业主迟迟不同意签订协议的情况下，导致项目无法进行，政府是否可以进行依法征收，维护大多数业主的利益？

　　答复：可以。棚户区改造是以公共利益为目的，对于符合《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第292号）关于房屋征收适用情形的，为了避免出现因个别业主提出不合理要求而达不成补偿协议，导致项目难以顺利改造，进而损害大多数业主的合法权益，《实施细则》明确了政府可以根据公共利益的需要，由相关部门依照相关法律法规的规定依法开展房屋征收工作。

　　二、棚户区改造的适用范围提到使用功能不齐全，或配套设施不完善的老旧住宅区可以进行棚改，这怎么理解？

　　答复：棚户区改造适用范围所规定的“使用功能不齐全”是指房屋室内空间和设施不能满足安全和卫生要求（如无集中供水、无分户厨卫等），“配套设施不完善”是指周边教育、医疗、排水、交通、供电、供气、通信、环卫等基础设施和公共服务设施配套不齐全或年久失修。

　　三、请问业主可以增购一定面积的住房吗？

　　答复：可以。考虑到老旧住宅区业主改善居住条件的需要，《实施细则》明确了根据项目实际情况，可奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积，增购面积的价格标准按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

　　特此通告。

大鹏新区住房和建设局

2019年4月8日

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大鹏新区住房和建设局关于征求《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）（第二次征求意见稿）》意见的通告