关于龙岗区平湖街道平湖村河包围片区城市更新单元规划修改（草案）的公示

　　龙岗区平湖街道平湖村河包围片区城市更新单元于2016年经建环委审批通过。鉴于该更新单元为2020年度城市更新供地项目，且申报主体已完成由原一期调整至二期的3户业主关于本次规划修改的意愿征集工作，涉及的三户私宅不在一期的开发建设用地和公共利益用地上，位于二期的开发建设用地上。申报主体申请对已批规划的分期范围线、用地划分及地块指标等进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规【2020】2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于平湖街道平湖大道与凤安路交汇处西北侧。

　　二、修改原则

　　在不增加已批更新单元规划经营性指标、不减少公共利益用地总面积的情况下，对分期范围线、用地划分及地块指标等进行了修改。

　　三、修改内容

　　（一）分期方案范围线

　　一期拆除范围用地面积由78345.1㎡减少为77131.1㎡，二期拆除范围用地面积由31013.2㎡增加为32227.2㎡。

　　（二）用地划分及地块指标

　　07地块地下公共充电站1100㎡由不计容修改为计容，相应地块的规划容积由47340㎡修改为48440㎡，容积率由5.6提高至5.7。

　　综上，该更新单元计容积率总建筑面积（含地下经营性面积）450000㎡修改为规划容积451100㎡，增加1100㎡为地下公共充电站面积；容积率为5.3。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1、深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　2、深圳市龙岗区平湖街道办

　　地址：深圳市龙岗区平安大道309号

　　3、项目现场

　　地址：深圳市平湖街道平湖大道与凤安路交汇处

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　五、公示时间

　　为期7个自然日，自2020年9月3日至2020年9月9日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2020年9月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人的地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦，联系人：郑工，电话：0755-89623022        

　　传真：0755-28948910

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见和建议。

　　特此公示。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2020年9月3日

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• ***1：区域位置、意愿证明材料图.jpg

• ***2：分期实施规划图.jpg