南屏工业园着力打造产业集群

　　10月23日，南屏科技工业园网站进行更新，占地面积约3．3平方千米的格力工业城被纳入了该园区的电子版图。

　　事实上，南屏科技工业园现实中的“更新”早已开始。早在今年7月，按照“4＋4＋1”的园区发展新格局，格力工业城就已正式纳入南屏科技工业园管理范围，园区占地面积因此增加了3／4，扩大到约7．6平方千米。

　　与此同时，南屏工业园的产业定位也调整为“建设高端空调研发制造、电子信息制造、打印耗材产业基地”，并将成为撤销前山和洪湾工业片区后，香洲区惟一保留的工业园区，也是全市重点建设的四个特色园区之一。

　　成熟园区优化升级

　　据了解，成立于1999年的南屏科技工业园目前拥有注册企业500多家，已初步形成了电子信息、现代装备制造、打印耗材、生物医药、高端空调研发制造等产业布局。而按照全市的园区整合规划，该园区要对其原有产业进行结构调整，优化升级，着力打造定位中的三大产业集群。

　　“目前摆在我们面前的任务是在园区基本成熟后，如何进一步为企业发展、产业升级创造上升空间。”南屏科技工业园管委会主任郑国良告诉记者。

　　据介绍，目前南屏工业园管委会已基本摸清格力工业城的企业分布现状和规划情况，园区的控制性详规修编项目已完成招标工作。此外，由清华大学承担的区域规划环境影响评价报告也正在编制中。

　　在配套设施建设方面，定位于园区生产生活配套服务中心的南屏科技广场7200万元的一期工程已开始招投标，有望明年建成。网站及后台OA系统等信息化平台已初步完成，园区企业可登陆OA系统与管委会进行实时、无纸化交流，提升了管理服务水平。

　　集约利用突破土地瓶颈

　　“更新中”的南屏工业园面临着可利用土地面积少的制约，给该区的产业升级带来了挑战。

       据了解，在格力工业城纳入园区之前，规划为 4．2平方千米的工业区已开发配套 3．7平方千米。其中，企业用地2．95平方千米，已建成厂房建筑面积 265万平方米。

　　“大项目进不来，园区内企业要扩大规模也受到限制。”郑国良说，园区内可利用的土地面积已经很少，而目前少量的空置厂房也无法满足大项目的用地需求。

　　据郑国良介绍，为突破土地瓶颈，该园区将进一步完善租赁企业项目的准入制度，除了要符合产业定位要求，入园项目的单位投资强度、容积率、产出率也将被纳入考核标准。

　　支持现有产业做精做强、优化提升也是突破土地瓶颈的有效途径。郑国良说，格力工业城纳入园区管理是园区发展的重要契机。园区下一步的工作重点就是协助市相关部门，做好格力电器公司的模具研发中心、生活配套设施及格力工业城相关企业的迁出工作。而格力电器配套项目的引进也成为未来招商引资工作的重点。