广州市规划和自然资源局征收土地预公告穗规划资源预征字〔2019〕140号

　　依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条的规定，为实施土地利用总体规划和城市总体规划，维护被征地农民的知情权，根据《***关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发〔2004〕238号)和国土资源部办公厅《关于〈广州市征地制度改革试点方案〉的复函》(国土资厅函〔2003〕196号)有关规定精神，现将拟征收土地情况预公告如下：

　　一、拟征收土地的位置和范围：广州市南沙区东涌镇大稳村股份合作经济社、东涌镇南涌村股份合作经济社(详见现场公告附图)。

　　二、拟征收土地的规划用途：商服用地、交通用地、居住用地。

　　三、拟征收土地面积：268065平方米(折合402.0975亩，以2000国家大地坐标核算)。

　　四、自本预公告发布之日起，本局将组织有关征地机构和测量单位，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　五、征收土地的补偿标准和安置途径：

　　(一)补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条和国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发〔2004〕238号)有关规定拟定。其中，地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。

　　(二)安置途径：1.以货币方式支付被征地农民安置补助费安置;2.为被征地农民支付社会保障金，购买社会保险;3.留用地安置。

　　(三)本局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后，将在依法报批前另行告知被征地农民集体经济组织和农户，充分听取意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　六、自本预公告发布之日起，除正常农业生产外，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　专此公告。

　　广州市规划和自然资源局(代章)

　　2019年06月20日