黄埔区丰乐中路综合批发市场市场旁商铺及场地租赁项目交易公告

                      交易编号：区集资竞20160312

    交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

    广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心受广州市黄埔区黄埔街下沙第四股份经济合作社委托，定于2016年8月18日上午9:30在广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心对丰乐中路综合批发市场、市场旁商铺及场地租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心咨询和报名。

    一、竞投标的物基本情况

  （一）资产名称：丰乐中路综合批发市场、市场旁商铺及场地；

  （二）资产类型：其他物业；

  （三）占地总面积： 约13415.6581平方米【其中属于下沙四社占约6857.83平方米（其中

        批发市场占地面积约6557.83平方米，市场旁商铺及场地占地面积约300平方米），  

        广州市黄埔区大沙经济发展总公司占约为6557.83平方米】；

       建筑总面积：约11562.3677平方米【其中属于下沙四社占约5817.5098平方米（其中

       批发市场建筑面积约5744.85 平方米，市场旁商铺建筑面积约72.6598 平方米），广  

       州市黄埔区大沙经济发展总公司占约为5744.8579平方米】 ；

   (四)标的物经营用途：商铺用作商业，市场用作农贸市场、商业（危险化学品、易燃易爆

       物品，污染较大等行业不得进入经营）；

  （五）标的物所在位置：黄埔区丰乐路8号；

  （六）租赁年限：6年(合同起止时间以物业实际移交之日起计算)；          

  （七）免租期：15个日历天（包含在租赁期内）；

  （八）市场交易底价：76万元/宗.月；

        市场旁商铺及场地交易底价：4万元/宗.月；

    （九）交易保证金：1550万元（壹仟伍佰伍拾万元整）;

  （十）市场合同履约保证金：500万元；

        市场旁商铺及场地合同履约保证金：竞得价3个月租金；

  （十一）递增情况:每3年为一个递增周期，从第4年起开始递增，递增幅度为上一期租金的10%；

  （十二）交易方式：公开举牌；

   (十三) 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

  （十四）举牌规则：每次举牌丰乐市场自然递增1万元/宗.月，市场旁商铺及场地相应递增1000元/宗.月，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；

  （十五）资产交付方式：物业现状;  

  （十六）其他说明：

   1.如需对物业进行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。

   2.丰乐中路综合批发市场属于下沙四社和广州市黄埔区大沙经济发展总公司共同物业，双方各占50%，合同押金以及租金分别按比例收取并开有效票据。

   3.其他情况说明详见《交易文件》。

     二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：

     1.竞投人须在广州市内注册登记，注册资金不少于300万元人民币（含300万元人民币），且

       有经营管理农贸市场的经验。

     2.竞得者竞得后三个月内须在黄埔区办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续， 

       且必须守法经营，如竞得者竞得后在三个月内未在黄埔区办理上述注册登记手续的，视 

       为其违约，出租方可没收其履行合同保证金，不予退回。

    三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2016年8月2日至5日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00，联系人：张先生、吴先生，联系电话：138****7366、135****5984，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）报名时间：2016年7月29日至2016年8月17日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30

（每逢周五下午及节假日，不接受报名）。

（二）报名地点：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼。

（三）报名需提交的资料：

    1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站）。

      2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站）。

      3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站）。

    4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
    5.其他资料：以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

    （四）其他事项：

     1.同一交易项目一人只能报名一次。

     2.本交易项目不接受联合体报名。

     3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

     4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

    五、交易保证金交纳要求

    各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

    1.专用账户户名：广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心

      账        号：0198***********66

      开 户  银 行：广州市农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或黄埔支行）

    2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，区集资竞20160312。

    （2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以***或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

    （3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心

地址：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼

    联系人：朱女士            联系电话：82376103       

网址：3z.hp.gov.cn

2.竞投报名表.doc

3.承诺书.doc

4.交易文件.doc

5.四至图.pdf                             

                                 广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心

                                              2016年7月29日