新快报来广州作客现在流行住老房子民宿（组图）

　　■老房子民宿都保留着室内的每一扇红木门窗、一片片白底红花黑角地砖、铁艺窗花、阳台栏杆、楼梯的木扶手、天花饰线。还有捡回来的或淘来的各式老物件。

　　如果你来广州度假出差访友,还选择住在冷冰冰的酒店,那就太OUT了。

　　连很多广州人都不知道,老房子改民宿的风潮已刮到广州,空置荒废的老房子有了新玩法。

　　东山小洋楼、清代民国的青砖天井房、西关粤剧名伶故居、解放前后的民居……无论是文物建筑,还是简朴至极的老房子,都被有情怀的文青、设计师、艺术家们盘活成文艺范十足、充满情调的生活空间,甚至PK掉很多5星级酒店。

　　这些老房子民宿主不仅在为人们示范怎样保护老房子,还一对一地向住客热情推介广州的历史人文胜地、吃喝玩乐好去处,带游客和老街坊闲聊……让客人领略老广州风情与文化。

　　“城中大宅,百年老洋房,历史沉淀,有韵味。”

　　“这样的房子才能让我们感受到地道的广州味。”

　　“ 看到江岭北的人们用做青旅的方式让老房子继续焕发光彩后,我大受鼓舞。”

　　“这几天主要逛了老城区和展馆,我越发喜欢广州这座城市,它有独特的历史并较好地保留下来。”

　　留言本上,记载着住客对广州老房子、老街坊和城市历史的珍爱。

　　老房子民宿,多在老城或古村

　　老房子改民宿是去年才开始的风潮。

　　据民宿预订平台“朋友家”及“小猪”相关数据和新快报记者走访发现,越秀、荔湾老城区,还有小洲村、黄埔古港、沙湾古镇等古村古镇旅游区,是广州老房子民宿的主要分布地;其中,东山口最为集中。以民国别墅、洋房为主,还有一些岭南砖瓦房。

　　在朋友家,广州老房子民宿有30多套。在小猪,广州老房子改民宿房源有近百套(47个ID)。

　　虽然朋友家平台的老房子民宿只有8%,却有20%-30%的租客愿意选择老房子民宿。

　　“住客挑老房子,不仅是房子,还因为老城区的氛围、城市文化。”朋友家华南区经理郑颖杰印象最深的是,有个客人急于在东山找老房子民宿,他不在乎价格,连续下了四五个订单,但房源都满了。最后,郑颖杰很难得跟一个房东沟通,才解决问题,这位客人最后租了东山最贵的老房子民宿。

　　朋友家平台上,广州老房子最高房价高达1000元,最低约200元。

　　“我们是非常欢迎老房子民宿的。”强调体验差异化和情感个性化的社交民宿平台朋友家APP联合创始人邓圣耀介绍说,“因为老房子代表着城市精神和文化的延续,这一点和朋友家强调的个性化是相通的。朋友家上的老房子民宿,要做到外面符合老房子的特点,里面又很适合现代人居住。”

　　住老宅,逛老城,领略老广州

　　“做民宿,就是想找到本地生活的入口。因为你很难介入到一个城市的内部、介入到日常生活,对吧?民宿比酒店多了一个好处,就是它跟‘在地’有可能发生联系。”

　　80后小斌并非广州人,今年年初刚结束3年北漂生涯的他,刚下火车就来到广州的历史文化街区东山新河浦,看上了一栋民国红砖小洋楼:“大家想住在东山,住在小洋楼里,我自己都想住这儿呢。”

　　“我之前读社工,多少都有一些社工情怀,想在居住的地方做社区营造,希望本地社区能有更多有意思的事情发生。”与房客同住的他发起了“串门”活动:“串门,就是带房客去发现东山口有意思的地方啊。”

　　如果你是小斌的房客,他会带你去逵园、扉艺廊、11号艺术空间看展;带你去看老建筑,讲简园的历史,是谭延闿的公馆、***之前住过的地方;去芬芳吃甜品,去东华东路吃大排档,聊得投合的,他还会带你去朋友的工作室喝茶聊天。

　　“让人可以看到这样的一种生活方式,感受一个城市的生活方式,跟当地人交流,觉得这样的旅行方式还蛮有意思的。如果说在这里消费,消费的不只是一个房间,消费的还是我呢。”

　　像小斌这样热爱老城文化,带客人住老宅,逛老城的人,还有利用自家房子改成民宿的李先生。

　　李先生的民宿藏身在越秀区中山四路某条老街里,表面上是再普通不过的独栋红砖房,内里却是温馨舒适的中国风,还有一个可聚可读的茶室。

　　清晨,走出种满花花草草的二楼阳台,从巷子蹿进来的穿堂风,带着丝丝凉爽。坐在摇椅上,抿一口茶,看对面阿姨晾衣服,楼下阿婆买菜回家,街坊在家门前闲话家常,你会觉得自己不像游客。

　　住下来之后,李先生会在茶室泡一壶茶,陪你聊天,还会推荐你去体验广州老城区的风土人情:附近是旧护城河东濠涌、老祠堂、农讲所博物馆、骑楼街,还有不能错过的老牌小食店。

　　“非常感谢你们为旅人提供如此地道、如此广州的一个家,设计、布置处处用心,我深深感受到了。”“感谢你们在广州给予我们一个家的感觉。”……一张张纸片上记载着住客们离别前的心情。

　　荒废多年老房子,

　　改造保持历史风貌

　　新快报记者走访发现,被盘活做民宿之前,老房子多数是空置荒废多年。

　　新河浦有所东山口一带房价最贵的老房子民宿。没有人想到,接手时,它是一座漏水严重、白蚁丛生、墙体一拳头就可以打烂的红砖房。3名合伙人不惜重本,投入过百万元修缮。

　　“我们做事的初心,是希望让一些人体会当地建筑特色,感受当地居民的生活,我们修缮也是希望突出岭南本地的特色。每一个环节,都保证质量。我希望我们做的事能对得起这个房子、对得起业主。”负责人说。

　　因为热爱老房子,因此在改造时民宿主人一般不会改变老房子外立面及一些特色构件的历史风貌,以内部修缮为主;但为了保证安全、住得舒适,会对原来结构、使用功能作一些调整。

　　为了保证房子结构安全,有的民宿在每一个房间都加上钢梁、钢柱,每个房间还加设独立洗手间。

　　位于东山口的江岭北1号是广州市登记保护文物单位,仍原汁原味地保留着早期现代主义风格的水刷石外立面,以及室内的每一扇红木门窗、一片片白底红花黑角地砖、铁艺窗花、阳台栏杆、楼梯的木扶手、天花饰线。

　　为了满足现代人生活需要,经文物部门批准,增加了两个独立卫浴、一个可拆卸的橡木房间和一面橡木书架墙。

　　广州老房子民宿主人都有一个癖好,喜欢收罗旧物来做家具。

　　走进以民国怀旧风为主要基调的江岭北1号,四处可见捡回来的或淘来的各式老物件:大至旧皮沙发以及从门口捡回来的嫁妆箱,小到上发条的闹钟、精致小巧风力强劲的老牌电风扇,还有旧式缝纫机做成的床头桌,耳边彷佛传来当年咔嚓咔嚓的作响声……

　　改造9座老房子民宿,

　　有人要做规模化经营

　　有民宿主人在小有所成后,开始扩张,规模化地改造老宅做民宿。

　　2012年10月1日,耿千翔在小洲村的进士第客栈总店开张,经过3年多的运营,目前已在周边扩张改造了9座独栋老房。

　　李先生今年年初把自家老房子改成民宿,现在正准备租下其他房子改民宿,做成产业,他一直在思考:“老房子是不是一定要拆呢?很多人认为,老房子要花很多钱重建,但实际上不是这样,关键是生活方式能给这房子带来什么东西。老房子也是可以改造得很有品质和品味的,希望能有更多的房子给大家做示范。”

　　楼上一个邻居看到李先生的房子做成民宿后,非常喜欢,“我们也有一套老房子,要不是租了给别人,也想试试做民宿呢。

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