一季度商品房住宅投资26845亿元预计后期西安房地产市场总体呈现稳趋缓态势

一季度，西安市房地产开发投资增长加快，其中住宅投资增长23.9%；销售市场逐渐活跃，现房销售面积下降期房增长……昨日，市统计局发布数据显示，今年以来，西安房地产主要指标呈现稳中向好的态势。未来房地产市场不确定因素增加，预计后期西安市房地产开发市场总体呈现稳趋缓态势。

投资增长加快

商品房住宅投资增长23.9%

一季度，西安市房地产开发完成投资357.56亿元，增长15.9%,增速分别较上年同期和1-2月提高12.4和7.7个百分点，高于全国7.8个百分点，低于全省8.6个百分点。

截至3月末，西安市在库统计企业1066家，较上年同期增加55家。其中，计划总投资超10亿元的房地产开发企业481家，较上年同期增加80家，占西安市房地产开发企业的89.6%，占比较上年同期提高2.3个百分点，拉动房地产投资增长的作用明显。

从投资类型看，住宅投资增速高。一季度，西安市商品房住宅投资268.45亿元，增长23.9%，占市房地产开发投资的比重75.1%,占比较上年同期提高4.9个百分点；办公楼投资22.62亿元，下降5.2%；商业营业用房投资28.01亿元，下降36.0%。

施工面积持续增长

房屋新开工面积增长20.5%

一季度，在新开工项目带动下，商品房施工和新开工面积增长加快。西安市房屋施工面积14370.11万平方米，增长8.3%,增速分别较上年同期、1-2月提高11.3和1.6个百分点。其中，住宅10259.63万平方米，增长12.0%；办公楼958.59万平方米，增长0.4%；商业营业用房15***.73万平方米，下降4.5%。

西安市房屋新开工面积394.66万平方米，增长20.5%，增速分别较上年同期、1-2月提高58.2和57.0个百分点。其中，住宅326.25万平方米，增长37.5%；办公楼3.01万平方米，下降88.2%；商业营业用房17.93万平方米，下降27.2%。

商品房销售增长转正

现房销售面积下降期房增长

一季度，西安市商品房销售面积389.75万平方米，增长0.2%，增速较上年同期回落9.6个百分点，较1-2月提高8.7个百分点，高于全国3.1个百分点,低于全省7.3个百分点。其中，住宅销售面积329.00万平方米，增长3.5%，增速较上年同期提高5.5个百分点，占比西安市销售面积的84.4%，较上年提高2.7个百分点。其中，现房销售面积32.22万平方米，下降40.7%；期房销售面积357.54万平方米，增长6.8%。