1月5月陕西房产开发投资完成112966亿元我市商品房销售面积占比持续下降

1月-5月，我省房地产企业施工速度稍有加快，新开工面积速度减缓。昨日记者从省统计局获悉，今年以来西安市商品房销售面积占比持续下降，而其他地市的占比明显上升。除西安市外其他多个市（区）商品房销售增长大幅提高，拉动全省商品房销售面积回升。

1月-5月，全省房地产开发企业完成投资1129.66亿元，同比增长21.4%，比1月-4月回落2.1个百分点，比全国平均增速高10.2个百分点，房地产开发投资速度在一季度达到近五年来的最高点后，连续两个月持续小幅回落，但增速仍保持高位运行。

1月-5月全省房屋施工面积22892.85万平方米，同比增长11.6%，比1月-4月提高1个百分点。房屋新开工面积1893.74万平方米，同比增长30.4%，比1月-4月回落4.7个百分点。

随着开发速度加快，市场有效供给增加，1月-5月商品房销售增速回升，商品房销售面积1355.55万平方米，同比增长5.8%，增速比1月-4月提高6.2个百分点。

其中，住宅销售面积1196.65万平方米，增长6.9%；现房销售面积132.25万平方米，下降31%；期房销售面积1223.30万平方米，增长12.3%。目前，现房销售大幅下降，期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元，增长15.6%；住宅销售额1036.48亿元，增长19.8%。

分区域来看，全省除汉中市外，其他10个市（区）的销售面积增速均比1月-4月有所提高。西安市占全省销售面积59%，今年以来西安市销售面积占比持续下降，而其他地市的占比明显上升，在西安房地产市场的辐射下，全省多个市区的市场持续升温。

从商品房竣工情况来看，1月-5月房屋竣工面积331.86万平方米，同比下降43.4%，降幅比1月-4月扩大2.2个百分点。5月末，全省商品房待售面积665.72万平方米，同比下降21.2%，降幅比4月末扩大2.4个百分点，待售面积减少9.83万平方米。今年以来全省待售面积总量保持小幅减少趋势。