中建院特色小镇调研记行

中建院城镇规划设计研究院“蓬莱特色小镇规划编制调研组”一行6人在李青丽副总规划师、高宜程所长带领下于3月26日晚抵达蓬莱,葡萄酒特色小镇项目指挥部人员为大家介绍了蓬莱市的八大产业发展情况、刘家沟镇镇情总概,以及项目指挥部工作开展情况。在4天的调研过程中,特色小镇项目指挥部与刘家沟镇政府安排人员全程陪同。

3月27日上午,调研组对镇域进行现场调研,增强了对刘家沟镇的感性认识,具体包括项目启动区玛桑酒庄,特色酒庄酒堡代表(文成城堡、瑞丰奥塞斯酒庄、龙亭酒庄、沃族酒庄),美丽乡村(马家沟村、安香于家村、刘家沟村),镇驻地(尚郡小区、文化大院、中心小学、果蔬基地),工业园区及泰生小镇。

3月27日下午,围绕特色小镇建设规划在国宾酒庄召开座谈会,由项目指挥部指挥长宋庆文主任主持,市住建局、发改局、旅游局、国土局、葡萄酒局、文化局、农业局、交通局、统计局分管负责人参会,各单位基于本部门工作职责,对葡萄酒特色小镇建设以及相关产业提出了相关建议,并针对调研组提出的问题进行了解答。

3月28日上午,调研组到住建局、民政局、公路局进行座谈调研,听取了各科局负责人关于蓬莱市及刘家沟镇周边乡镇街道的规划介绍,并观看了蓬莱市规划建设宣传片,随后探讨了以下几方面问题:1、刘家沟镇特色小镇规划设计重点及定位;2、目前已有各类规划对特色小镇14平方公里项目区之间关系;3、已有或在谈项目的规划空间布局;4、各酒庄、酒堡等建筑风格以及整体风貌打造;4、刘家沟镇区域范围内各级各类路网规划及空间红线位置;5、养老项目现状及规划;6、206国道及省市级道路两侧对项目建设控制性要求。

3月28日下午,调研组调研君顶酒庄、中粮长城葡萄酒,随后调研组分两组分别调研。战略组对刘家沟镇全域进行了实地踏勘,沿刘家沟镇域内主要道路分别调研了墟里村地块、解东、解西、南吴家、海岸线使用情况,随后调研了园艺场果品公司、酒业公司、苹果基地等;并对养老地块进行了深入调研。城市设计组对特色小镇14平方公里范围进行详细踏勘,分别对场地内地形地貌、主要建筑物构筑物,公路、铁路走向及连接关系,在建项目等进行详细踏勘。

3月29日上午,战略组对镇域新、老园区内企业及基础设施进行了细致调研,随后对蓬莱市经济技术开发区内企业进行了调研并分类汇总,最后前往拉菲酒庄、逃牛岭酒庄、苏各兰酒庄进行了实地踏勘;城市设计组分别到马家沟村、解西村、解东村、南吴家村进行调研,与村居负责人进行了座谈,围绕美丽乡村建设、村庄中长期发展规划、村庄海域资源整合,村风及传统文化等方面进行了细致的信息采集。

3月29日下午,调研组一行集体探勘了南吴家同德园林、康达葡萄种植基地、解西烽火台等潜力项目及资源,随后召开小型座谈会,将4天来的调研情况进行梳理汇总,对所需信息进行了查漏补缺,与项目指挥部和刘家沟政府工作人员进行了对接,明确了下步需提供的资料。

通过4天座谈与现场踏勘,调研组对刘家沟镇经济社会发展基本情况、特色小镇14平方公里产业基础、景观风貌、场地情况、基础设施建设、项目情况有了详细了解,对市各相关部门对刘家沟镇特色小镇发展的政策及发展设想有了清晰认识,调研结束后项目组立即回京,按照蓬莱市委市政府要求以及调研实际开展设计工作,预计4月底初步方案将出炉。